已购公房能上户口吗

已购公房是能上户口的,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

已购公房买过来性质都变成了商品房,都可以把集体户口迁移到新购买的二手房里,但是房产不同性质转商品房的税费是不同的。不论“已购公房”、“经济适用房”、“商品房”、“可以上市交易央产房”这几类房源在通过交易后都会变成70年产权住宅的商品房。70年产权的住宅都是可以落户的。买房落户条件在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房,取得了房屋的所有权证。而已购公房是已经取得了房屋的所有权证。

时间: 2024-09-08 09:45:01

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已购公房可以落户吗

已购公房可以落户,公房没有产权,只有居住权,可以落户的,但是有限制,如果购买的是二手的公房,过户办完,就把产权买下好了,如果不能买产权的公房最好是不要购买了,如果是单位分配的公房,户口单位会给落的.如果是集资建的公房就不清楚了,各地政策不同,有的五年之后自动转产权房. 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房.公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住,随着住房制度的

已购公房过户给子女要交税吗

已购公房过户给子女是要交税的,分为买卖过户或赠予过户两种情况: 1.买卖过户.采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的9%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免交).增值税5.5%(房产证大于2年的免交).土地出让金1%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 2.赠予过户.赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加.受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,

已购公房属于经适房吗

已购公房属于经适房.经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定所下发的住房.因此,已购公房属于经济适用房. 通俗一点讲已购公房属于员工的福利分房,个人以低价给买过来了,这样的房子可以上市,不过需向单

已购公房转商品房手续是什么

商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋,市场上所有允许上市交易的房屋类型,均统称为商品房,其中含新商品房及二手房.存量房. 已购公房指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价.标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房(又称房改房). 从上市交易上看:普通已购公房原产权人为单位的,如原始购房合同中无特殊约定,可自由转让,在交易时缴税土地出让金即可转为商品房正常交易的

已购公房是住宅房吗

已购公房是住宅房,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅.公寓.职工家属宿舍和集体宿舍.职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用.不住人的地下室等,也不包括托儿所.病房.疗养院.旅馆等具有专门用途的房屋.已购公房同其他住宅房的区别只是购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置的普通住宅房的对象基本上是不受限制的.

已购公房二手房过户手续是什么

目前已购公房的二手房买卖过户手续,需要房主取得房产证,有房产证,契税证和土地证,住房无押金,贷款还清,由房产登记人和共有人一起带上身份证,户口本,婚姻情况证明以及住房三证和买家一起到住房所属房管部门申请过户手续,按照<房屋登记办法>规定第23条发生买卖互换赠与,继承受遗赠房屋分割合并导致所有权发生转移的,以房屋出资,入股,法人或其他组织分立合并导致房屋所有权发生转移的,法律法规规定的其他情形等等.当事人应该在有关法律文件生效或者是事实发生后申请房屋所有权转移登记.

已购公房和商品房区别

已购公房和商品房在交易方式.价格.相关政策方面都有所不同.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价购买的公有住房,依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房.商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售,商品房可以在市场上自由交易,而且不受政策限制. 已购公房以成本价购得的房屋,虽也可以取得房屋所有权,但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权,其房产证上有未缴纳土地出让金等的

商住房和已购公房的区别是什么

商品房和已购公房的区别主要有三个方面,首先从定义上来看,商品房是指在市场经济条件下通过出让的方式,从而取得了土地的使用权,然后开发建设的以市场价出售的房屋,在市场上商品房是允许上市交易的,其中包含新建的商品房以及二手房和存量房等,这些都是通过买卖双方进行交易的,已购公房是指的是单位职工按成本价,标准价或者优惠价购买的原产权属于单位的公共住房,也就是说已购公房是属于某个单位的,然后是以成本.优惠价等优惠政策提供给自己的单位职工,这种产权是属于单位的.从产权上来看,商品房的产权是归购房者所有的而已,

已购公房和商品房的区别是什么

已购公房和商品房在交易的方面,价格相关政策都有不同的地方.已购公房指的是城镇职工,根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价购买的,公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策,购买的经济适用房,商品房是指在经济条件下具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后,经营的住宅都按照市场的价格来,出售商品房可以在市场上自由的交易,而且不受到政策的限制.已购公房还要交个土地收益金,土地收益金的比例是1%.