首付交了房贷多久下来

一般情况,下交了房子首付,第一次贷款在30天左右就能够审批下来. 如果是打算按揭买房,首先要先去售楼中心交定金,付首付之后,拿到缴费凭证和购房合同,再去银行进行办理贷款.办理贷款的过程中,关于房子的一系列的资料都是需要准备审核的:与银行签订合同之后,再选择按揭年限,一般的年限是10年.15年.20年和30年,按照自己的需求来进行选择即可. 贷款买房的还款方式有: 1.分阶段性还款:这种还款方式比较适合年轻人.因为允许客户有3到5年的宽限期,就是说在这3到5年之内,每个月的还款只要几百块,五年之后

共有产权房首付交不起的话: 1.可以抵押旧房子,抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,有房子的前提下,虽然这种方式能获得较大额度的贷款,但同时要背负两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短. 2.将个人持有的理财产品变现,如果在平日里购买了一些理财产品.如基金.股票等,可以将这些变现抵首付.虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但是在实在借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法. 购买公有产权房需要注意:每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样,比如有些城市规定

1.一次性存入一定数额资金.虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示"工资"字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可.具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月的收入:二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可. 2.用公积金缴存证明代替银行流水.如果公积金.个税.社保没有断掉,部分银行也会同意以"个人纳税证明,公积金缴存证明.个人社保证明"代替银行流水. 3.用夫妻两个人的流水贷款.对于已婚的人

房贷办不下来,如果需要退首付,必须先解除购房合同.而解除购房合同属于违约行为,一般需要支付一定的违约金.违约金支付金额一般合同里面会有约定,具体交多少以合同约定的内容为主.并且根据违约责任的划分,不属于贷款人的责任导致违约,贷款人解除合同要求退还首付款,是不需要支付违约金的. 而因为贷款人的原因导致房贷批不下来,这时候解除合同就需要承担违约责任,支付违约金以后,开发商才会退还首付款.

一般来说,在购房者支付首付款的当天就可以去签购房合同了,但是部分地区因为政策规定不同,他的时间也是有所差异的.有的地方需要购房者支付首付款之后,然后到房管局官网下载购房合同,然后经过备案之后,双方才会签订购房合同. 买房交首付签合同注意事项 首先,要核实开发商的土地证.建设用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑工程施工许可证.销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证.其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产

按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理.可以要求对方履行签订合同的义务,对方不签合同可以追究对方的缔约过失责任. [法律依据] <合同法>第四十二条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商: (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况: (三)有其他违背诚实信用原则的行为.

首付贷是否会影响到申请房贷,要根据借款人的个人资质来决定.一般来说,如果借款人有还未还清的首付贷,同时家庭月收入偏低,申请房贷将会受到影响.因为房贷通常要求借款人每月要还的欠款,不能超过家庭月收入的50%.一旦超过了,银行会觉得借款人的负债率过高,不具备偿还房贷的能力而拒贷.需要注意的是,申请首付贷有违规的嫌疑.

贷款下不来,能不能要求退回首付,能退回多少首付,取决于购房合同中的约定及买方的购买能力. 有的购房合同中会约定:如果因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款,买方应当于多少天内自行筹集余款.在合同已经如此明确约定的情况下,买方就不能以贷款下不来为由主张解除合同,自然也就无权要求退回首付.但是有的合同中没有上述约定,如果此时买方真的没有能力筹集到房款,再一味地要求买方履行购房合同也就失去意义了. 因为贷款下不来是买方在签订购房合同时无法预料到的,即使买方因此不能继续履行购房合同,也不是因为买

二手房可以是购房人的首套住房,也可以是第二套住房.当二手房为首套住房时,商业贷款最低首付比例为20%,公积金贷款最低首付比例为20%:当二手房为第二套住房时,商业贷款最低首付比例为30%,公积金贷款最低首付比为20%. 2016年2月2日,央行发布通知,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首