房屋买卖合同应包括哪些主要条款

包括下列事项: 1.合同当事人的基本信息. 2.标的. 3.房屋的价格及付款时间约定. 4.交房期限. 5.违约责任. 6.合同双方认为应当约定的其他事项. [法律依据] <合同法>第12条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所: (二)标的: (三)数量: (四)质量: (五)价款或者报酬: (六)履行期限.地点和方式: (七)违约责任: (八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

房屋买卖合同纠纷的证据主要包括以下几种: 1.房屋产权凭证; 2.房屋买卖合同及公证书; 3.有关机关批准买卖房屋的文件; 4.关于房屋交付情况的证明; 5.买卖双方交付.收取房款的凭证; 6.买主身份.买房用途及房籍情况的证明; 7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据; 8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据; 9.其他证据. [法律依据] <合同法>第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约

根据我国房地产管理的有关法律规定,正式签订房屋买卖合同应具备以下条件: (1)合同双方都必须具有相应的民事行为能力. (2)售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示房屋买卖合同应该是双方在平等的基础上,共同协商的结果. (3)合同的内容不得违反法律和行政法规. 法律和行政法规是国家制定的,具有强制效力,任何单位和个人都必须遵守法律和法规.因此购房者和售房者所签订的房屋买卖合同也必须遵守法律和行政法规.比如购房者和售房者在合同中约定,购房者所应交纳税费一律免缴,该条款就违反有关的

二手房屋买卖合同签订流程: 1.签订合同前必须认真核实房主的身份 2.明确房款付款方式和时间 这个环节容易出现纠纷,因此,在签署合同时需要对付款方式,包括首付款.尾款.付款时间.付款条件.税费由谁来承担等做出详细的规定. 3.注意合同中有无霸王条款 合同是房产交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款.比如,违约责任不对等.延期交房可以免责等. 4.房子的现状须在合同上加以注明 房屋应是现状销售,以看房的实际情况为准,合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些,包括水电

房屋买卖合同的主要条款应包括: (1)当事人的基本情况: (2)房屋的坐落.种类.间数.结构.质量.面积.附属设备等: (3)房屋价款数额.计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定: (4)付款的时间方式等: (5)房屋腾清及交付的日期: (6)办理房屋产权过户.登记及其他手续的有关规定: (7)违约责任: (8)其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件的处理等: (9)合同的签订日期.地点.签字人等. [法律依据] 根据<民

签订房屋买卖合同应当注意以下事项: 1.房屋手续是否齐全; 2.房屋产权是否明晰; 3.交易房屋是否在租; 4.土地情况是否清晰; 5.市政规划是否影响; 6.物管费用是否拖欠; 7.合同约定是否明确. [法律依据] <合同法>第一百三十一条规定,买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式.检验标准和方法.结算方式.合同使用的文字及其效力等条款.

房屋买卖合同简单范本主要包括下列内容: 1.双方基本信息. 2.商品房情况. 3.计价方式与价款. 4.付款方式和期限. 5.交付时间. 6.违约责任等. 最后,双方签字,日期. [法律依据] 根据<民法典>第596条规定:买卖合同的内容一般包括标的物的名称.数量.质量.价款.履行期限.履行地点和方式.包装方式.检验标准和方法.结算方式.合同使用的文字及其效力等条款.

房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任,如果双方在合同中有约定违约责任的,可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的,由双方协商如何承担违约责任,协商不成可以诉讼解决. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照<中华

1.个人房屋买卖合同包括的主要内容有:合同双方当事人的基本信息,房屋的基本情况描述,房屋面积的约定,房屋土地使用权性质,土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况,房屋的价格.付款方式及交付期限,逾期付款的违约责任,房屋产权登记.房屋所有权转移事项,合同效力. 2.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等.有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况.一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决