怎么跟房产销售员谈价

1.首先在还价时可以拿别的房子进行对比,可以说一些这个房子卫生间空间小,阳台小等这些类似的问题,让中介知道这个房子的一些缺陷,就可以通过这些来削弱房价. 2.在减价时一定要让对方知道,这个房子有很多不足之处,这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协,要知道这些东西都是以前房主留下的,根本不是自己想要的风格,所以一定不能被一些小利益就妥协了,一定要坚持自己减价的想法. 3.如果房子没有什么大问题,也没有赠品,价格又比较高,这时工作人员一直跟你说价格的原因,如果这种情况下,一定要对周边房子价格有所

1.还可以,房地产的销售具体好不好,关键还在于城市以及楼盘在城市的什么位置.如果你所在城市有极多的楼房库存,而且居民的购房意愿也不是很强,那么在这样的情况下就很难做,需要花费大量的时间去和客户沟通. 2.但是,如果你所在的城市为地级市,或者是省会城市,比如东部沿海城市,或者是一些一二线城市,这些地方有众多的居民有购房意愿,而且购房意识也比较强,在这样的情况下就好做很多. 3.房产销售好不做不仅取决于外界的因素,还有自身的修养,个人需要要足够好的人格魅力,能够吸引到别人,和客户谈话的时候更要为客户

商业房产土地使用税从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值:从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%:按房产租金收入计征的,年税率为12%.房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定.其计算公式仍然为:应纳税额=计税土地面积×适用税率.对此,<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>第三条作了明确规定:&quo

二手房出售技巧有: 1.清晰自己二手房产权.卖方必须是房屋的人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况.房屋小区状况.房屋权利情况.这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险. 2.了解实时市场行情.关注房产信息是出售二手房比较普遍的方法,收集相关的实时市场行情,请教专业人事,中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以. 3.合理报价.卖房者应该对房屋的报价保持理智.客观.报价过高浪费时间精力,报价过低有损个人利益.报

1.能很多购房者对于楼市政策相当的关注,也是因为这阵子频繁传出调控松绑的消息,使得一些想买房的人关心不已.然而政策会继续放水,但楼市不是受益者,去杠杆是长期战役. 2.那就是可能会在政策上面有所松绑,但是对于如今的房地产和房价不会有太大影响,这有点类似于因地制宜"的意思,不管怎么说,也算是好消息了.对于购房者来说呢,也不要担心,也要理性看待楼市,该买的还是得买. 3.对于有真实短期需求的,建议购买:主要针对已婚人士.在校儿童等,刚需且必须购买的.这时,你需要根据自己的情况选择一个合适的社区.目前

房屋增值税征税范围一般在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定.房屋增值税是指国家对房产的增值所收的费用.房产增值税的征收因为不同地区而有所不同. 房屋增值税要以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据像产权所有人征收的一种财产税.在1986年9月15日,国务院正式发布了<中华人民共和国房产税暂行条例>,从当年10月1日开始实施. 按照税法规定,对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征,将房产原值一次性减除10%-30%

售楼处的样板间是扣除公摊后的实际可使用面积,收房时大小与样板房是一样的.不少地方的建筑面积只包含公摊面积,而套内建筑面积则不包含,买样板房的优势是省去了装修的麻烦,直接买现成的样板房.比较省心省力.而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好,质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计.挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱.谈价空间大一般只

1.多跑几次: 不管是去看车还是去买车,建议消费者多跑几次4s店,在日常购车过程中,很难一次就能拿到最低价,多跑几次不会让销售人员反感,恰巧能够说明你的购车意向,也给销售人员一种暗示,他们会给出尽可能大的优惠.因此多跑几趟是不能少的. 2.多找几个人一起: 虽然买车不是打架,但是多找几个人可以让商家有一种误区,不知道谁要买,也不知道能够成交几个客户,在谈价的过程中也会比较谨慎,尽量不要过早的展现自己的购车想法,欲擒故纵可能会让自己拿到更大的优惠. 3.看低配车砍高配: 买车砍价也要有一定的方法,

1.地摊捡漏八大窍门:从尊重做起,在地摊上看东西,眼睛要快速浏览一下,就像你浏览网页一样.看到自己感兴趣的东西,就尊在这个地摊前或者坐在摊主准备的小凳子上,这样表示了对摊主的尊重.在开口说话之前,与摊主互相点头致意,以此来表示相互的尊重. 2.买东西要把握时机,刚开门与要收摊的时候,都是最容易成交的时候. 3.地摊捡漏,谈价还价有技巧. 4.怎样辨识卖家,洋觅来告诉你. 5.买家分类. 6.玩地摊要有好的心态. 7.要打好地摊心里战. 8.如何鉴别一般的假货.