如何谈拆迁补偿

城市房屋拆迁补偿标准的法律依据是<国有土地上房屋征收与补偿条例>. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>的相关规定,可以大致分为以下几个补偿项目: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 细化标准和具体补偿方案还是要各地市.县级人民政府具体制定,不同拆迁项目的补偿方案也有所差异.所以,当遭遇拆迁时,建议广大被拆迁人有针对性的具体关注地方的拆迁补偿方案.

拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用.建筑物拆除.居民动迁和劳动力安置等项工作. 拆迁补偿的具体方式主要有以下两种: 1.货币补偿,是拆迁补偿的主要方式.采取的办法是根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定. 2.产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为. <城市房屋拆迁管理条例>第二十条,拆迁补偿实行产权调换.作价补偿,或者产权调换和作价补

征地拆迁补偿标准的相关内容有: 1.各项征地补偿费用的具体标准.金额由市.县政府依法批准的征地补偿安置方案规定; 2.土地被征用前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准; 3.按规定支付的土地补偿费.安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费. [法律依据] 根据<土地管理法>第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补

企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人).土地及附属物补偿费用.租金差价(承租房屋的企业).搬迁和安置补偿费用.停产停业损失.补助和奖励费用.其他无形资产损失. [法律依据] <土地管理法>第四十六条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施.被征收土地的所有权人.使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记.

沭阳新农村拆迁补偿是,被拆除房屋的用途和建筑面积,按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿.房屋拆迁补偿标准规定具体内容包括:货币补偿.产权置换.结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换. 根据<中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照<国有土地上房屋征收与补偿条例>的规定给予的补偿.拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式. 房屋拆迁补偿的项目有: [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

农村拆迁补偿的标准: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定. [法律依据] <国有土地上

电镀企业拆迁补偿有: 1.房屋价值补偿,主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价: 2.装修附属物补偿,主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估: 3.停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定: 4.搬迁费用.搬迁损失,要委托专门的资产评估机构进行评估. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第四条,市.县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作. 市.县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作.

拆迁补偿款是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.主要包括房屋补偿费.周转补偿费和奖励性补偿费三方面. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位.个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿. 第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程序正当.结果公开的原则.