房地产开发五证包括哪些

房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>,简称五证.其中前两个证由城市.县人民政府城乡规划主管部门或者省.自治区.直辖市人民政府确定的镇人民政府核发,<建筑工程施工许可证>和<商品房预售许可证>由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发,<国有土地使用证>由市国土资源和房屋管理局核发.&

商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人.外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年.50年.70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅.商业用房以及其他建筑物. 商品房的五证是指: 1.<国有土地使用证> 2.<建设工程规划许可证> 3.<建设用地规划许可证> 4.<建筑工程施工许可证> 5.<商品房销售(预售)许可证> 法律依据:<城市房地产管理法>第六十条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发

开发商的五证包括<国有土地使用证>.<商品房预售许可证>.<建设用地规划许可证>.<建筑工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>,这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照.五证对于开发商来说都是非常重要的,不过商品房预售许可证最为重要,如果购房者购买的是没有商品房预售许可证的房屋,那么购房者跟开发商签订的购房合同都是无效的.

开发商五证包括: 市房屋土地管理局的<国有土地使用权证>:城市规划管理局的<建设用地规划许可证>:城市规划管理局的<建设工程规划许可证>:城乡建设委员会的<建筑工程施工许可证>:房屋土地管理局的<商品房预售许可证>.其中,<国有土地使用权证>是指开发商已经签订土地出让合同,交付全部土地出让金后,取得的能够证明开发商对相应土地享有合法使用权的权利凭证,该证由国土管理部门颁发:开发商在签订土地出让合同之后,应当向城市.县人民政府城乡规划主

南宁购房流程如下: 1.看开发商资质等级及证书.要看开发商的"五证"."二书"是否已经齐全,"二书"包括<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>."五证"包括<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<商品房销售(预售)许可证>.<建设工程规划许可证>.<建设工程施工许可证>(建设工程开工证). 2.检查房屋产权是否明确,防止购买到小产权房.

一手房定金一般不可以退,购房定金一旦交出了,往往是很难再要回来了,当购房者交完定金后,如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退购房定金.因此在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,就要第一时间指出来. 交定金前,要注意开发商是否有"五证二书". 五证包括<商品房预售许可证>.<土地使用权证>.<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>和<建设工程施工许可证>.开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是

买新房要注意的事项具体如下: 1.做好购房前的准备.购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置.户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解. 2.签订认购书和商品买卖合同,包括签订补充条款.购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证(包括建设用地规划许可证.建设工程规划许可证.建设工程开工证.国有土地使用证.商品房预售许可证). 3.购房者在签订认购书的时候,应体现一个条款,即买房应当在签订认购协议

买新的房注意的问题包括以下几点: 1.做好购房前准备.购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置.户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解. 2.签订认购书和商品买卖合同,包括签订补充条款.购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证(包括建设用地规划许可证.建设工程规划许可证.建设工程开工证.国有土地使用证.商品房预售许可证). 3.购房者在签订认购书的时候,应体现一个条款,即买房应当在签订认购协

买房子要注意的事情包括: 1.做好购房前的准备.购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置.户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解. 2.签订认购书和商品买卖合同,包括签订补充条款.购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证(包括建设用地规划许可证.建设工程规划许可证.建设工程开工证.国有土地使用证.商品房预售许可证). 3.购房者在签订认购书的时候,应体现一个条款,即买房应当在签订认购协议之日