国有农用地是否可以出让方式取得

《土地管理法》规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十五条、国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

时间: 2024-11-05 23:53:35

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土地使用权出让方式是怎样的

土地使用权出让方式是怎样的,说明如下: 1.土地使用权出让方式,指国有土地的产权代表通过一定形式和程序将国有土地使用权出让给土地使用者. 2.土地使用权出让有四种方式:招标.拍卖.挂牌和协议. 相关说明: 1.商业.旅游.娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采用拍卖.招标和挂牌出让的方式:没有条件不能采取拍卖.招标和挂牌出让方式的,可以采取双方协议的方式.但协议出让金不得低于按国家规定所确定的最低价. 2.协议方式是政府或政府委托地政部门作为出让方与选定的受让方协商用地价款和条件,达成协议,签订土地

土地使用权出让方式有哪些

土地使用权出让方式有:招标出让.拍卖出让.挂牌出让.协议出让. [法律依据] <城市房地产管理法>第14条规定:土地使用权出让,应当签订书面出让合同.土地使用权出让合同由市.县人民政府管理部门与土地使用者签订.

土地使用权的出让方式有哪些

土地使用权的出让方式有: 1.拍卖出让,按照"价高者得"的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式: 2.招标出让,适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地: 3.挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为: 4.协议出让,一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第14条,土地使用权出让,应当签订书面出让合同.土地使用权出让合同由市.县人民政府管理部门与土地使用者签订.

什么是国有农用地

国有农用地:我国宪法和法律规定,森林.山岭.草原.荒地.滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外.法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有.国有土地可以由单位和个人承包经营,从事种植业.林业.畜牧业.渔业生产.农业法规定,国有的宜林荒山荒地可以由个人或者集体承包造林.国有农业用地承包经营须经招标,承包方无故弃耕抛荒一年用地将收回. 农用地:用于农业生产的土地,包括耕地.园地.林地.牧草地.其他农用地等.

出让方式与划拨方式有什么不同

出让方式:我们在购买的时候同时也就购买了70年土地使用权,房款里含有土地出让金,当你在转让的时候不需要在补交土地出让金. 划拨方式:我们在购买的时候只是购买了房屋的所有权,土地的使用权我们没有购买,当我们再坐二手房的买卖的时候,需要补交土地出让金.这种方式通常用于特殊用地,比如说教育用地.宗教用地.军事用地等.

什么是土地使用权出让方式

土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有.利用.收益和有限处分的权利,所以土地使用权也是可以转给他人的,具体的方式有出让.划拨和转让三种. [法律依据] <城市房地产管理法><土地管理法>第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让.转让或出租用于非农业建设:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

国有土地使用权有哪些取得方式

公民可以通过下列方式获得土地使用权: 通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权,公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议.招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同,交纳土地出让金,获得土地使用权:通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权,公民可以提出划拨国有土地使用权申请.通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制,土地使用权人可以无限期的使用:通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权,公民通过转让的方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用

国有土地出让的出让程序

以出让方式取得的国有土地使用权转让程序: 1.签订国有土地使用权转让合同,有建筑物,要约定建筑物转让的内容: 2.向县以上国土部门提交转让申请: 3.国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件.与出让限定条件有无实质性冲突.是否改变土地用途.成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价: 4.缴纳土地增值税.契税.营业税等有关税费: 5.登记发证. 以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序; 1.签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容: 2.向县以上国土部门提交转让

土地出让的方式有几种

土地公开出让方式包括招标.拍卖和挂牌. 招标出让国有土地使用权是指市.县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民.法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为. 拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间.地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为. 挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格