买了房子想退房怎么办

买了房子想要退房要根据退房的原因不同进行不同的处理。如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定，可以要求解除合同。但是如果以上几种情况，是自身的原因想退房就属于违约行为，买房人需要承担违约责任，支付违约金和赔偿损失的。

法律依据：

2021年生效的《民法典》第一百八十六条　

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第四百五十八条　

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定

时间： 2024-07-30 01:42:51

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买了房子想退房可以吗

1.要退房的话,可出一个商品房退房协议,双方达成一致,则可签订退房协议,正式退房.如达不成共识,购房者可请求人民法院或仲裁机构解除购房合同的效力.最后如果退房成功,双方还要到国土登记办理相关手续.2.当购房者交了定金,但是还没签下购房合同,想退房的话,可直接向开发商说明退房意愿,并协商定金退还事宜. 法律依据: <中华人民共和国合同法>第九十三条当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

买房后想退房法律支持吗

买房后想退房法律支持,但是必须是符合退房的法定情形,具体是: 1.开发商未经买房者同意擅自变更设计: 2.房屋面积误差超过3%: 3.房屋质量存在重大问题: 4.开发商开发手续不全导致合同无效: 5.开发商延期交付房屋. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的

买房后想退房怎么办可以退定金吗

买房后想退房当事人可以与卖方及中介等相关方面协商.如果房屋有质量问题,符合合同解除条件的,可以申请退房.因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人. [法律依据] <中华人民共和国担保法司法解释>第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金.

买受人可以退房的情况有哪些

买受人可以退房的情况有: 1.购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房. 2.购房合同被依法撤销后,买受人有权退房. 3.按揭不能,买受人有权退房. 4.开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房. 5.房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房. 6.房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房. 7.房地产商擅自变更规划.设计的,买受人有权退房. 8.套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房. [法律依据] <高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>

学区有变想退房能否得到法律支持

学区有变想退房的要求能否得到法律支持,这取决于其<房屋买卖合同>如何签订,如果合同中明确约定房屋是学区房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持:否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持. [法律依据] 根据<合同法>第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务. 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质.目的和交易习惯履行通知.协助.保密等义务.

买受人可以退房的情形有哪些

买受人可以退房的情形有: 1.购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房. 2.购房合同被依法撤销后,买受人有权退房. 3.按揭不能,买受人有权退房. 4.开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房. 5.房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房. 6.房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房. 7.房地产商擅自变更规划.设计的,买受人有权退房. 8.套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房. [法律依据] 根据最高人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>第十四条:出卖人交付使用

新房付了首付想退房应该怎么办

新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同: 一.开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由 (一)若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款. (二)若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行. 1.与开发商协商,看能否达成退房的合意. 2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任. 3.若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形,可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产. [法律依据] <合同法>第一百一十四条规

房贷未批房子能退房吗

房贷没有批下来,是可以退房的.购房者首先需要交付首付款,然后与开发商签订购房合同,才可以去银行申请贷款.但是长时间房贷没有批下来,那么购房者可以解除购房合同,拿回首付款.通常在签订合同时,会有约定如果是因为购房者本人原因导致房贷批不下来,解除合同需要支付违约金. 支付违约金后,购房者是可以拿回首付全款的.而因开发商.银行的原因造成房贷批不下来,解除购房合同就不需要承担违约金.

网签后想退房怎么办理

购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿.根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下: 一手房: 需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证.网签合同.开发商的证明到房管部门申请取消网签.之后退房: 二手房: 需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证.网签合同等材料到房管部门申请取消网签.之后退房. <中华人民共和国合同法>第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人