婚后可以以个人名义买房吗

婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房产属于一方的个人财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于夫妻共同财产,写谁的名字都一样。

时间: 2024-10-21 11:57:38

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以孩子名义买房需要什么手续

以孩子名义买房按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证.独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明.同时,户口簿.出生证.独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系.备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下. 法律依据: 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

能借他人名义买房吗

可以,但是房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产. 由于我国目前实行购房实名制,即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立不动产的所有权归属时,我国采用不动产登记主义,即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属. 一旦纠纷,有理说不清.此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的.如果不能证明,则房子有可能被人抢走.所以,如果要以他人名义买房,一定要做好房屋归属的公证,把风险降到最低. [法律依据] 根据<物权法>第六条规定:

以公司名义买房可以贷款吗

以公司的名义买房可以贷款的购房者既可以一个人也可以以公司企业的名义来贷款,不过公司买房一般都是为商业用房.贷款额度为50%,利率也要上涨10%.以公司的名义买房,在房产所有权上有一定的区别,以公司名义购买房子,产权证上就是单位的名字,个人买房就属于私人所有的财产,单位的房产要是转让的话,需要经过董事会.股东的同意才可以转让个人的房产,只需要夫妻在买卖契约上签字即可.此外,以公司的名义买房贷款契税方面也不一样,公司买房契税都要3%.

如何以未成年人的名义买房

以未成年人的名义买房的方式如下: 一.付全款买房 全款购房操作起来相对简单:首先,父母选好房以后,带上孩子的出生证或独生子女证.户口本.孩子和监护人的图章,就合同的各项条款与卖家协商后签订<商品房买卖合同>,并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字,在法定代理人签字的地方签上自己的名字.这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了. 二.按揭贷款买房 由于向银行申请贷款,银行不仅要求申请人具备完全民事行为能力,而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入.而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人.申请

公司名义买房如何按揭

公司名义买房按揭流程: 一.提出购房申请 与售房单位签订购房协议或合同后,银行会根据购房协议或合同会向借款人发放一份<个人住房借款申请书>. 二.银行调查及审批 银行收到借款申请书和提供的证明及材料后,会对借款申请人提出贷款额度.期限.利率的建议等内容进行调查. 三.签订贷款合同 经过调查,银行若同意借款人的贷款,会与借款人签订<借款合同>.<抵押合同>. 四.办理合同公证和抵押登记手续 借款人如以所购住房作为抵押的,在签订合同时,信贷员会负责协同借款人办理抵押合同公证

以父母名义买房有哪些弊端

房地产纠纷是指公民.法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议. 有可能出现房产纠纷等不必要的麻烦. <婚姻法司法解释三>第十二条的规定,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持.购买该房屋的出资,可以作为债权处理.

婚后父母出首付买房离婚怎么分配

婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的,该不动产应作为登记方个人财产,在离婚时对共同还贷部分及其增值部分予以公平分割. [法律依据] <婚姻法司法解释三>第7条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当

夫妻婚后按揭买房 离婚怎么分配

婚后购买的房子,分以下几种情形: 1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割; 4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分. [法律依据] <婚姻法>第三

婚后独资买房怎么分

婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形,婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割. [法律依据] 最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债