一直不收房有什么后果

如果开发商没有二书一表的情况下就交房,业主收房以后,视为房屋的交付使用,表明业主认可了开发商的这种行为,那么,房屋毁损,灭失的风险就有业主承担,等于业主认可了房屋的质量.如果将来因为房子质量不合格不能取得<竣工验收备案表>,从而导致业主不能取得房产证,在起诉开发商时,业主将处于不利的地位.所以,如果开发商没有取得合格的证书,建议不要收房,并可以按照第17条的规定,向开发商索赔延迟交房的损失.两书是指<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>,是房地产开发企业在商品房交付使用

正确收房验房检查门的密封性.表面有无划痕或者损伤.门框是否安装牢固和打胶.五金件是否生锈.门把手是否固定.门面四角是否变形.防火双开门还应检查天地锁.锁眼内是否有底盒.门槛高度.电源箱的检查:固定是否牢固.开关是否安装规范.回路设置.保护接地.漏电保护.电线规格等:墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理.有无空鼓.裂缝.渗水.墙面不平整等.检查窗户:内外胶是否打好.玻璃是否中空/钢化,带3C.窗框固定情况.五金配件是否生锈.限位器情况等.

回迁房收房注意事项有: 1.注意详细检查房屋质量,包括门窗.阳台等部位有无开裂现象: 2.注意检查墙体是否平整.是否渗水.是否有裂缝: 3.注意仔细检查地面有无空壳开裂情况: 4.回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了权证. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作. 省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

根据法律规定与实务情形,律师认为,下列情形可以作为拒收的正当理由: (一)房屋未经竣工验收合格. (二)交付时不具备<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>. (三)道路.电梯.供水.供电.供热.燃气.通讯等基础生活设施不具备使用条件. (四)建设单位变更商品房的户型.朝向.结构形式.空间尺寸未通知买受人. (五)交付的时间迟延,达到买受人单方解除合同的条件. (六)竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准. 上述情形中,前三种是出卖人不能证明达到交付条件,后三种是出卖人根本性

毛坯房收房流程是: 1.看三书一证一表,<建筑工程质量认定书>.<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>.<房产开发建设项目竣工综合验收合格证>.<建筑竣工验收备案表>.并且要根据面积实测报告数据,盖测绘队公章,对照购房合同上的面积: 2.交费签字先验房房屋完好,发现问题后更不能交费.签字.应先修房,同时取证.为日后举证(即通过录音机.数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告.核查房屋总面积超出或减少百分之三以内

新房收房流程如下: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者.一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志. 除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房

收房"有两层含义:一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为:另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为.

二手房收房的时候一定要注意结清水表账单,很多的房产上下家不需要办理水表过户的手续,但是在交房的时候,根据买卖合同约定,双方必须要进行抄表读数,并且按照实际的抄表数,由业主结清所欠的费用.在交房的时候,建议买房者亲自查验电表,有没有被移动改装的痕迹,在实际操作中限新建商品房的电表户名基本为业主本人,或者是开发商的名字,在办理交房手续的时候,还要带双方的身份证,房产证,四证等前往营业厅办理电表过户的手续,还要办理煤气的过户,拿着上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,亲自到燃气部门办理过户,更名手续,

1.各种收房资料要齐备. 必须要看开发商是否具备以下文件: 一是<建筑工程竣工备案表>: 二是房屋的质量保证书和使用说明书: 三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告. 2.和开发商共同验收新房. 购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求. [法律依据] 根据&l