租赁物应当满足哪些条件

租赁物应当满足的条件如下:

(一)租赁物须为有体物:租赁物必须为有体物是没有争议的,租赁物必须满足人们的生活要求,其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。

(二)租赁物能满足承租人的要求,且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点。

【法律依据】

根据《合同法》第222条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

根据《合同法》第223条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

时间: 2024-09-20 11:00:40

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租赁物在租赁期间的收益归谁所有

除当事人另有约定外,在租赁期间因占有.使用租赁物获得的收益,归承租人所有.这是由租赁合同的性质决定的.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有.使用.收益,承租人支付租金的合同. 在有些情况下,承租人租赁的直接目的就是为了获得收益,如为生产经营租赁机器设备.为商业贸易租赁营业场所等,在这种情况下,承租人向出租人支付租金,作为对价,租赁期间因占有.使用租赁物获得的收益,应当归承租人所有. [法律依据] <合同法>第225条,在租赁期间因占有.使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除

承租人能否将租赁物转租给第三人

承租人不能擅自转租,需要转租的,须经出租人同意.承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响,原租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金.在租赁期间届满时返还租赁物的义务,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当向出租人赔偿损失,再向第三人追偿. [法律依据] <合同法>第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.

租赁物的瑕疵责任由谁来担责

一般的融资租赁合同中都会规定瑕疵责任归于承租人.当然,瑕疵担保免责并非意味着出租人在任何情况下都能援引而不受限制.在一些特定的情况下,瑕疵责任还是由出租人承担. [法律依据] <合同法>第二百二十八条:因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用.收益的,承租人可以要求0减少租金或者不支付租金. 第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人.

租赁物损坏如何承担

根据<合同法>第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任. 第二百一十九条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.

毁损租赁物构成财产侵权吗

如果租赁物因为自身质量问题导致损害,则承租人没有赔偿责任,如果是由于租客行为不规范导致的认为损害需要承担赔偿责任,构成侵权. [法律依据] <合同法>第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损.灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损.灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同.

气相色谱法内标物应具备什么条件

气相色谱法内标物的条件: 1.内标物应为一个能得到纯样的己知化合物,方可以准确.已知的量加入至样品中. 2.应当和被分析的样品组分有基本相同或尽可能一致的物理化学性质.色谱行为和响应特征,如化学结构.极性.挥发度及在溶剂中的溶解度等,与被分析物质为同系物最为适宜. 3.在色谱分析条件下,内标物必须能与样品中各组分充分分离. 相关知识: 内标法是一种间接或相对的校准方法,在分析测定样品中某组分含量时,加入一种内标物质以校准和消除出于操作条件的

租赁合同成立的条件

租赁合同成立的有效要件 一.租赁合同成立的实质要件: 1.租赁当事人具有相应的民事行为能力: 2.租赁当事人的意思表示真实: 3.内容不违背法律和社会公共利益. 二.租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式. [法律依据] <合同法>第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.

房屋转租条件有什么

房屋转租条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效.2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁.3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.4.房屋租赁,出租人.承租人必须办理租赁登记备案手续.

租赁的房屋被法院查封了怎么办

租赁的房屋被法院查封,无法继续使用,承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失.除了被法院查封的情形以外,以下情形也可以请求解除合同:一.租赁房屋被行政机关和司法机关查封;二.租赁房屋权属有争议,出租人不是房主或有其他情形;三.租赁房屋具有违反法律.行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的,如出租房屋为违法建筑,不符合安全防火等工程建设强制性标准等. 法律依据: <合同法>第二百二十八条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用.收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金.第三人主张权利