离婚如何变更房产证

离婚变更房产证流程是:

1、准备相关材料。二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方,如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。

2、到房屋管理办理房屋产权变更手续。按揭贷款未到期,持所需证件去在房屋管理办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。

3、到房屋管理办理产权转移手续。按揭贷款已经还清的,在房产权现有人持有效合法证件(离婚协议,离婚证法院对房产的判决条例,个人省份证原件及复印件,原来的房屋权证明等等)去相关房屋管理办理产权转移手续。

时间: 2024-11-29 16:51:40

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如何变更房产证

变更房产证的方式有以下几种: 1.买卖:需要看买方的付款方式,一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局办过户,过完户,买方到房管局取新房本,卖房到银行取钱. 2.赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件:当事人身份证明原件和复印件:委托书:房地产权证:原件:房屋平面图:地籍图:契税凭证原件:经公证的赠与书或赠与合同原件:房产证去名字的注意事项. 3.析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间.假设房

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按揭房离婚后怎么办房产证

视情况而定.一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证.<个人贷款管理暂行办法>第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人:(二)贷款用途明确合法:(三)贷款申请数额.期限和币种合理:(四)借款人具备还款意愿和还款能力:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录:(六)贷款人要求的其他条件.<民法典&g

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