地税是契税吗

契税算地税.契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖.典当.赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性

商品房契税怎么算,说明如下: 1.商品房契税一般开发商会给算好的,开发商在户主那收齐相关材料后会去地税缴纳契税.而代收费用包括有:房管所的手续费.印花税.土地证办理费.契税等.收取时统一收取总房款的3%,后续便会去房管所查询业主名下是否一套房,如若是一套房还会退还总房款的1.5%,若是二套方,便会直接收取3%的契税.契税发票要等土地证.契税证,还有房产证统一下来时才会给. 2.按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算,如:住房面积90平以下,需要缴纳总房款的1%.住房面积90

贷款购买二手房是需要缴纳相关的税费及费用的,大致费用如下:契税.交易服务费.工本费.营业税.个人所得税.印花费.配图费.代办过户费.中介费;如果是贷款购房还需增加:评估费.担保费.抵押代办费.代办贷款费.若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收:按揭合同工本费380元/套:商品房案值评估费为总房价的3‰-5‰.二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产地.土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地

购买二手房需要缴纳城建税,二手房过户所要缴纳的费用,交易税费共涵盖8个税种,主要有契税.营业税.印花税.城建税.个人所得税.土地增值税.教育费附加.地方教育费附加等.各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大.而且需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产地.土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 而城市维护建设税与其他税种不同,没有独立的征税对象或税基,而是以增值税.消费税"二税"实际缴纳的税额之和为计税依据,随&q

商品房卖出是需要缴纳增值税的,增值税约4.76%,房产证如果过了2年可减免.前提是面积不超过144平方米.增值税税率: 1.纳税人发生应税行为,除本条第(二)项.第(三)项.第(四)项规定外,税率为6%: 2.提供交通运输.邮政.基础电信.建筑.不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%: 3.提供有形动产租赁服务,税率为17%: 4.境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定: 增值税征收率为3%,适用于小规模纳税人,财政部和国家税务总局另

1.不麻烦的.二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产证.土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 2.假如你买房不是一次性付款,而且该物业房产证还在银行按揭,那么你要请担保公司赎楼,然后向银行提出贷款申请,银行委托评估机构进行房产评估,然后评估机构出具房产报告给银行,银行审批后会出贷款陈诺涵给卖方(原业主),买方支付首期款进行资金监管.然后买卖双方签署房地产买卖合同(现售)连同房地产转让相关资料送国土局递件,领取回执

按照目前国家相关法律法规的规定,买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种:第一,房款:购买房子的成交价.第二,中介费.第三,契税:购买二手房一定要缴纳的费用,税率一般为3%.第四,印花税:根据评估结果计算得出.第五,权证登记费:在房管局办理房产证所产生的费用.但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用,比如中介费,不是通过中介买房的就不需要支付.买卖二手房,双方都需要承担相应的费用. 法律依据: <中华人民共和国城市房地产管理法>规定二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产

二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产地.土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%:增值税约4.76%,证过2年可减免:个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免:以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样:三套房及以上,契税按照3%收取.

二手房过户是根据地税指导价收取,买二手房时税点: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%: 增值税约4.76%,证过2年可减免:个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免: 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样:三套房及以上,契税按照3%收取. 二手房交易税费一般由买方承担,二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产证.土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户. 购买二手房