购买二手房要交哪些费用

1.契税.假如是家庭的第1套房子,且面积小于90平方米,则应按百分之1的税率缴纳契税,假如面积超出90平方米,那么需依照百分之1.5的费率缴纳.假如是家庭的第2套房产且面积超出90平方米,此时需依照百分之2的税率缴纳. 2.增值税和附加税.假如这个房子的房产证没有达到两年,增值税和附加税的税率按百分之5.6算,假如满了两年,则无需上交. 3.个人所得税.假如二手房符合满五唯一的两个标准,则无需征收,假如不符合,那么依照交易差的百分之20或交易价格的百分之1征收. 4.其他费用.比如说二手房评估的

购买二手房要缴纳的费用: 一.契税. 二.增值税及其附加税. 三.中介费. 四.个人所得税. 五.印花税. 六.手续费. 七.权证登记费. [法律依据] <商品房销售管理办法>第二十二条,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用.符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款:当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用:当事人之间另

个人购买二手房是不要交营业税的,按国家相关部门规定,个人所得税.营业税及土地增值税.教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的. 房屋产权证取得时间不足两年的,缴纳房屋出售总价的5.65%.房屋产权证取得时间满两年的,且房屋面积在144平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的5.65%作为税收.房屋产权证取得时间满两年的,且房屋建筑面积在144平米以下的,可以不用缴纳营业税.如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况,需要

按照目前国家相关法律法规的规定,买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种:第一,房款:购买房子的成交价.第二,中介费.第三,契税:购买二手房一定要缴纳的费用,税率一般为3%.第四,印花税:根据评估结果计算得出.第五,权证登记费:在房管局办理房产证所产生的费用.但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用,比如中介费,不是通过中介买房的就不需要支付.买卖二手房,双方都需要承担相应的费用. 法律依据: <中华人民共和国城市房地产管理法>规定二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产

购买二手房只要卖方不是满五唯一住房,都是需要缴纳1%个人所得税的,个税由卖家支付. 根据<国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知>规定,对出售自有住房,并拟在现住房出售1年内,按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳.再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金.对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 二手房满五唯一免征个人所得税,"满五"是指购房者拥有房

购买新房需要缴纳的费用如下: 1.契税:首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5%.如果是二套房买入,90平以下契税1.5%.90平以上契税是2%,是房款总金额的1.5%:140平米以下是普通住宅2%. 2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费:购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费 3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳. 4.公共维修基金:购买房屋时

1.增值税及附加.不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%).不动产证满2年的免征增值税: 2.个人所得税.购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税.如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算: 3.契税.个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税.面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外: 4.其他一些费用

买二手房的时候,需要缴纳的税费项目较多,如契税.增值税及其附加税.个人所得税.中介费.印花税.交易手续费.权证登记费.贷款评估费等费用. 1.契税:首套房:面积≤90平,契税税率为1%:面积>90平,契税税率为1.5%.二套房:面积≤90平,契税税率为1%:面积>90平,契税税率为2%. 2.增值税及其附加税.不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%).不动产证满2年:免征增值税. 3.个人所得税:个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税.税率为计税价格的1%或者房子当初

贷款购买二手房是需要缴纳相关的税费及费用的,大致费用如下:契税.交易服务费.工本费.营业税.个人所得税.印花费.配图费.代办过户费.中介费;如果是贷款购房还需增加:评估费.担保费.抵押代办费.代办贷款费.若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收:按揭合同工本费380元/套:商品房案值评估费为总房价的3‰-5‰.二手房过户需要买卖双方携带身份证.户口本.结婚证.房产地.土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地