车位属于业主还是开发商

1.假如开发商在对小区进行销售时,就把将地下停车场,以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主.那么停车场的产权就是属于所有的业主的. 2.在业主对房屋进行购买时,具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊面积内.并且停车场本身具有一定的许可证件,比如规划验收许可证.那么没有疑问,这样的停车场属于开发商.开发商也就具有出售停车位的权利了,能够进行停车位的出售和出租.

1.项目规划范围内的地下停车场,有产权证书,同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的. 2.反之,就是小区全体业主的,属于开发商所有的停车位,可以通过出售或出租的方式将产权转出. 3.但要注意,人防工程改造的地下车位没有证书,所以只能出租,不能出售.

小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有,<物权法>第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权. 车位即停车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.

1.如果说停车场并未算入公摊,那么就归开发商所有,意味着开发商有权出售. 2.若是停车场算入公摊,就属于小区业主所有,小区业主可以使用. 3.若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售.

车位产权证办理流程是什么,说明如下: 1.开发商完成初始登记. 2.个人前往地税局.银行缴纳相关税费.税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金.携带材料:本人身份证.户口本.婚姻状况表.购买成为发票及合同.车位测绘页(开发商提供). 3.个人前往不动产登记中心提交材料.办理时间:缴税完成后.办理材料:<房屋所有权转移登记申请书>.办理地点:小区所在区县不动产登记中心. 4.领取车位产权证.需要携带完税证明.买车位发票.买车位合同.身份证.户口本.结婚证.车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心

人防车位产权法规并没有明确界定归属问题,目前尚有争议.<中华人民共和国人民防空法>规定,国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务,人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有.人防车位具有特殊性,不同于其他车位.因为人防车位所占的面积属于人防工程的,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产应该属于国家所有.此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积.因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不具有购买产权.根据目前的

车位是否属于房产要根据实际情况而定.车位总的来说可以分为两种,一种是能办出产权证的,此类车位不属于房产.另一种是不能办出产权证的,此类车位有属于房产的可能性. 常见的不能办出产权证的车位可以地简单分为两种.一种是已经列入公摊面积的车位.只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有.因此该类车位不可以购买产权但可以租赁.另一种是人防车位.人防车位不同于其它车位,有着其特殊性.因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资

小区的地下车位并不是只有使用权,在建设规划内的车位也是有产权的.大部分业主只有使用权的地下车位属于人防车位或是建设规划外的车位.这些车位当中,人防车位的产权属于国家,是城市人防工程当中的一部分,但鼓励资源利用,所以一般的管理权在开发商,开发商可以进行租赁.建设规划外的车位属于违法建设车位,这种车位没有产权证,但是有很多开发商仍进行买卖,属于违法行为.地上车位分两种,一种是小区建筑区规划建设的车位,一种是在规划外新增的车位,前者属于开发商所有,可以出售,附赠及转租,后者占用公共区域,属于公摊部分,

小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础,一般为1:0.8,如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位,没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效. 小区停车位的配比应遵循以下几点: 1.住宅区应尽量分配地下的车库,地上停车率不应高于25%,地上停车不能停在小区的公共绿地上. 2.写字楼办公区应尽量分配地上车位,地上停车率不应小于25%. 3.住宅区配比最低为1:0.8. 4.根据规定,所有居民区都应设有停车空间,一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售,但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标,所