房屋已拆除原房产证怎么处理

如果房屋已拆除原房产证会被拆迁单位会收走,如果拆迁主体不具有收缴资格,就会盖上征收类的章。这样会让产权人自己去房屋登记部门进行注销登记,如果不注销的话,产权人的名下会一直有这套房子,未来再买房、卖房或者拆迁还房的时候,可能需要缴税,但税点会比较高。所以房屋拆迁后原房产证尽快的去办理注销。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

时间: 2024-10-14 11:55:18

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房屋贷款需要抵押房产证吗

房屋贷款需要抵押所购房屋的产权,房产证还在借款人手里.一般办理购房贷款时,借款人需要去房管局办理房屋产权证书.当借款人拿着与银行签订的贷款合同去办理房产手续时,房管局工作人员会在房产证上加盖已抵押字样,表明该房产已经被抵押给银行了.这样的房子在没有还清贷款前,是不可以出售的.只有还清贷款后,由银行出具清贷证明,才能在房管局撤销抵押登记.

抵押房屋被拆除怎么处理

如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围,抵押人应及时通知抵押权人.抵押权人接到抵押人的书面通知后,可以要求抵押人提供其他房地产重新设定抵押,或者提供其他方面的担保.如果被拆迁人获得拆迂安置房的,抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋,重新设定抵押.没有安置房的,可以要求抵押人提供其他方面的担保.抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务.抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同. 法律依据: <担保法>第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少

房屋所有权证是否是房产证

房屋所有权证的简称为房产证. 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证. [法律依据] 根据<房屋登记办法>第17条规定,申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的,应当予以受理,并出具书面凭证.

房屋出卖以后原租赁如何处理

房屋出卖以后原租赁应当继续履行,承租人将租金交付给新户主即可.房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,应当支付给新房东.

房屋契税是办理房产证的时候交吗

房屋契税应该是在购买商品房之后就要缴纳,如果没交,在办房产证时候必须交,时间超过税务部门的规定,还要涉及到补交滞纳金. 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收.根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担.地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房.

房屋不动产证和房产证有什么区别

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权.异地登记.查封登记等登记类型的内容.房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人.共有情况.房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致:记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.2015年3月1日起<不动产登记暂行条例>正式实施.

如房屋已租赁拍卖时怎么处理

如果房屋在出租后抵押的,拍卖时不影响房屋租赁合同的效力,但是如果抵押后再出租的,租赁合同对受让人不具有约束力. [法律依据] <最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法>若干问题的解释>第六十五条规定,抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效.

房屋承重墙拆除方法是什么

一般来讲,承重墙是不可以拆除的,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋.粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批. 施工,拆除承重墙在一层最佳,好做地角梁,既是楼层高点,负荷大点,问题都好解决些:楼高三层也是较理想的: 四层以上,或者更高,加固措施,施工难度就要大多了,承重墙拆除也要有所选择了: 一般用的方法是:天花上的预制板,和地面都铺有5公分左右的木板作承垫,天花上的预制板铺木板时,尽量相互搭载受力,在用脚手架的钢管,或者碗口粗的树木,每块预制板1--2个钢管或

哪些房屋不可办房产证

依据中华人民共和国建设部令第168号<房屋登记办法>第二十二条,有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记: (一)未依法取得规划许可.施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (二)申请人不能提供合法.有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的; (四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的; (五)房屋已被依法征收.没收,原权利人申请登记的; (六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的; (七