可以把房子过户到孩子的名下吗

小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

时间: 2024-11-04 21:00:56

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离婚能把房子过户到孩子名下吗

离婚能把房子过户给孩子.离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为.孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子. 法律依据: 根据<合同法>第一百八十五条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同. <合同法>第一百八十七条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

离婚能把房子过户给孩子吗

离婚能把房子过户给孩子.离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为.孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子. [法律依据] 根据<合同法>第一百八十五条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同. <合同法>第一百八十七条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

离婚要什么手续把房子过户给孩子

离婚需要把房子过户给孩子的手续是如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子.夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十一条,男女双方自愿离婚的,准予离婚.双方必须到婚姻登记机关申请离婚.

把房子过户给孩子需要多少费用

把房子过户给孩子主要交契税.个税.增值税.房屋面积超过90平方米的,无论是第几套房都是交1%的契税,超过90平方米的,如果是首套房的话契税税率是1.5%,二套房的话是2%,三套房契税税率就是3%.房屋面积小于144平方米的,个税税率为1%,大于144平方米的个税税率为1.5%.增值税税率为5.6%,拿到房产证超过两年则可以免交. 法律依据: <契税暂行条例>第三条契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局

父亲把房子过户给孩子要交税吗

父亲将房子过户给孩子属于无偿赠与行为,按照相关税收规定免收个人所得税.营业税,只需全额交纳契税即可. <国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知>第二条对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的<个人无偿赠与不动产登记表>,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章,在<个人无偿赠与不动产登记表>中签字并将该表格留存. 税务机关应积极

离婚可以把房子过户给孩子吗

可以.离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为.孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子. [法律依据] <婚姻法>第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

离婚可以把房子过户能孩子吗

可以.离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为.孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子. 法律依据: 根据<合同法>第一百八十五条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同. <合同法>第一百八十七条,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

如何把房子过户给孩子

1.先签一份赠送文件. 2.把个人材料以及关系证明准备好. 3.找一家公证机构做证明,支付相应的费用. 4.双方到当地房管局办理过户手续,把名字改成孩子的,同时也要支付一定的费用,最后需要等待一段时间,就可以拿到新的证件了,同时孩子也会成为房子的主人.

夫妻离婚房子过户给孩子可以吗

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权.如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子.夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在<房地产证>上备注其法定监护人姓名. [法律依据] <婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.