物业是否能收小区停车费

1.根据<物权法>第73条的规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有. 第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.此时物业公司是没有权利收取停车费的. 2.保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同.寄存人应当按照约定向保管人支付保管费.物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定.也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费. 3.<

小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费.两种费用的收费依据与收费主体是不同的.根据<物权法>第73条的规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.由此可知,土地使用费收费的法律依据是<物权法>,收费主体是业主.业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费.而管理费的收费依据是国务院颁布的<物业管理条例>. [法律依据] <物权法>第七十四条规定,建筑区

小区停车费标准根据<中华人民共和国物权法>规定,物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费.占道费)的问题,根据不同情况,有所不同.一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月.临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元.

物业进入老旧小区的流程主要是,首先需要签订物业服务合同和物业二承接查验手续.其次,需要对物业办公室进行布局和装修,并且需要购买相关的物业办公用品以及进行人员的招聘以及培训工作,然后紧接着就需要检查小区内的各项配套设施,并且办理交接手续.最后需要对交房装修的阶段返修以及房屋钥匙分配等问题进行安排的.物业管理费包括公共配套设施的维护保养费用,比如外墙.楼梯.步行廊.消防系统.保安系统.电话系统等设施,还包括聘用小区物业管理人员的薪金,比如工资.津贴.福利.保险.服装费用等,此外,还包括小区内公用照明

<物权法>虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会.业主委托,或事实上存在管理.服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的.实际上,物业收取的停车费用应该是管理费.服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享.小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平.需要注意的是,物业收停车费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中

1.首先看是不是小区有业主委员会,像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题,再说小区的业主也肯定不好打交道,如果你是业主,可以凭一腔热血来管理, 2.不要成立物业公司,因为不值得,可到社区备案,小区自治,当然是要小区的业主同意, 3.不要想着赚钱,充分的去了解情况,像,水电费是不是收上来,公共水电是不是亏损,房屋有没有质量问题,为什么会收不上物业费,你是不是可以解决等,如果你可以,可以具体再咨询,

1.阻碍通行道路 虽然楼道属于公共空间,但许多业主习惯性的将废纸壳.垃圾.矿泉水瓶等堆放在楼道中,或是楼梯口,楼道空间本身就不大,而这些杂物又会占据一定的空间位置,因此在一定程度上就会阻碍楼道的通行,会出现行走不便的问题.当天气炎热时,有的堆放的垃圾还会散发出臭味,这会影响到住户们的居住舒适度,也降低了小区的颜值. 2.造成邻里矛盾 当楼道中堆有杂物,并影响到他人生活时,这就容易引起邻里矛盾,若是条件不好,不仅会影响邻居之间的感情,还会引发纠纷.并且对于这种情况,有的业主会以此为由,拒缴物业费,

小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢?接下来,且听细细说来. 1.物业收取的停车费主要用于:经营成本.酬金和利润: 2.如果停车位属于全体业主所有:则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司经常对外公布,停车费主要用于弥补物业管理费的不足): 3.关于停车费的收益是不是属于全体业主:小区车位是否属全体业主共有,关键在于该车位是否摊入公用建筑面积.如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用

1.根据<物权法>第73条规定,小区内的道路.绿地.公用设施和物业服务用房,属于业主共有.第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.因这部分车位物业是无权收取停车费的. 2.小区停车位收费是否合法还需要看车位性质,如果开发商拥有该车位产权,可委托物业收取管理费,地下停车位费用包括设备运行.维护.照明.保洁.通风.排水和维护秩序等.而公摊车位属业主共有,物业无权收取停车费,业主大会委托物业管理的,需收取一定的管理费.