多层得房率73％正常吗

用使用面积除以建筑面积就可以得到多层的得房率,也可以用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),根据国家相关政策的规定,商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值.国家规定是有一定的比例,一般来说多层的得房率比高层的得房率要高,一般在82%左右. 房子分为多层.小高层和高层三种.一般情况下,多层的得房率是比较高的,多层的得房率相对是比较低的.得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标.得房率的高低关系到我们居住的舒适度.一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,

一般多层的建筑物得房率为88%,它的计算公式为:得房率＝套内使用面积/套型建筑面积. 相关说明如下: 1.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠:太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠. 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 2.得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比.一般多层的

按照我国高层得房率的标准来看,高层得房率为百分之七十三处于正常范围内,但相对较低,因为我国高层得房率议案在百分之七十五到百分之八十五之间,且得房率在百分之八十左右会更适宜居住,不仅分摊面积不会太大,而且公共区域宽敞,价格也较为实惠.得房率的计算方式是用套内建筑面积除以公摊面积及套内面积之和,也就是说公摊面积与得房率的高低有着直接的关系,公摊面积越小,房屋得房率就越高,得房率越高,房屋可用面积也越大.如果得房率太低,会对房屋居住的舒适性造成直接的影响,但若得房率太高,就以为这小区公摊面积太小,这样

一般高层得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠.太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑. 得房率的高低与走廊.电梯.垃圾道等公共设施的多少及其配置,还与建筑物平面.立面的公用空间的安排密切相关.为了使住房显得宽敞.大度.舒适,有时适当降低得房率是值得的. 影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小.房屋公摊面积主要包括:电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室等管理用房建筑面积

高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积.在建筑设计时的概念上,得房率(建筑上叫使用面积系数)是指的套内使用面积除以总的建筑面积,这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积.住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊.高层住宅由于有电梯.电梯等候间.地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些. 多层得房率过高会导致业主的公用面积减少,影响到楼梯的宽度.大堂的舒适度.电梯间的数量等.这样居住起来就会感觉

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比.得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积. 套内建筑面积等于,套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积.销售面积等于,套内建筑面积加分摊的公用建筑面积. 影响得房率的因素: 1.房型结构:一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几,但户数增加,套内建筑面积增加,故每户所需要分摊的公共面积相应减小. 2.楼盘形态:总体来说高层得房率最低,小高层次之,多层得房率较高. 3.物业类型:通常板式的得房率最高,叠式次之,点式较低. 4.公共活动区域大小:

影响得房率的五个因素具体如下: 1.房型的结构,即几梯几户.房型的结构会影响到得房率,例如在一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差不多的情况下,一梯多户户数增加,总套内建筑面积增加,那么每户需要分摊的公用面积就会减小. 2.楼盘的整体形态.一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层得房率较高. 3.物业类型.一般来说板式得房率最高,紧随其后的是叠式,点式则属于三个里面最低的. 4.公共活动区域面积大小.一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯.室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,因而

建筑得房率可以用使用面积除以建筑面积,也可以用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),根据国家相关政策的规定,商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值.国家规定是有一定的比例,一般来说多层的得房率比高层的得房率要高,一般在82%左右. 房子分为多层.小高层和高层三种.一般情况下,多层的得房率是比较高的,多层的得房率相对是比较低的.得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标.得房率的高低关系到我们居住的舒适度.一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到

公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率.对于公摊面积的处理,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点. 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比.得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积.套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积. 影响得房率的因素: 1.房型结构(几梯几户):一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几,但户数增加,套内建筑面积增加,故每户所需要分摊的公共面积相应减小. 2.楼盘形态:总体来说高层得房率最低,小高层次之,多层得房率较高.