买二手房可以贷款吗

1.贷款申请:购房者购买二手房需要办理贷款的,先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部),个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表. 2.贷款审核:购房者申请贷款之后,由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息.复核合格后,系统输出的合同文本.贷款的借据及委托扣款协议等文本. 3.签字:二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认. 4.办理担保及抵押:二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担

1.了解购房所在地公积金贷款政策.购买房子前我们需要通过网络.电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策,不同的地区在缴费年限.贷款比例.贷款金额上限等等方面的要求是不一样的,所以购房者应在购房前了解购房所在地区,注意是购房所在地,而不一定是你的工作地. 2.做好首付购房资金预算,确定房源价位.了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了,作资金预算时要比首付要求比例多算1成. 3.签订购房合同,支付定金.查看好房源之后,就可以与二手房的出售一方签订购房合同,然后支付定金(其金额的多少由双方协商

1.房屋产权明晰,具备上市交易条件. 2.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同或相关协议. 3.同意将所购住房抵押给银行,或能提供银行认可的担保. 4.申请人信用记录良好,具备到期偿还贷款本息的能力. 5.申请人已按规定支付相应的首付款,一般为30%. 6.申请人要有合法合规的身份,年龄满22-65周岁. 7.银行规定的其他条件.

买二手房办理贷款具体操作:1.提供个人的收入证明.婚姻状况证明.单位营业执照副本加盖公章,有些银行还需要提供资产证明.学历证明等.2.与银行指定律师谈话,核实二手房资料真伪.陈述权利义务:3.银行指定评估师对房产进行评估,出具<评估报告>综合审查是否提供贷款以及贷款数额等.4.审查通过,银行发放<贷款承诺书>,通知买卖双方办理过户手续.5.房产证下发之后办理抵押登记.6.银行放款.

买二手房约定贷款条款的方式是: 房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款,如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第四条,房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房.

买二手房没有房产证不可以贷款,说明如下: 购房者若是购买没有房产证的二手房,就不能取得房地产权证,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款. 相关说明: 按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖.赠与.置换.继承.出租等.若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷

买二手房贷款的条件是: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3.具有购买住房的合同或协议; 4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款. 根据<城市房地产管理法>第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税.房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

买二手房怎样办贷款: 1.住房公积金贷款买房,对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率. 2.个人住房商业性贷款买房 上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,因此,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低

1.买二手房能申请到的贷款金额不固定.会与很多因素挂钩,比如贷款方式.房屋面积,房产的实际成交价格,房屋所建年代即贷款者收入情况等等.一般情况下,若购买的二手房房龄超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是房龄没那么高的二手房,可以贷到该房产实际成交价格的60%. 2.二手房贷款金额与个人收入密切有关.因为这关系到每个月能否按时还款,在负债率要求不超过50%的情况下,贷款人选择的月还款额就不能超过其月收入的50%.也就是说,如果贷款人的月收入是1万元,那么月还款额就只能控制在五千之内,银行也会根据这个