保障房在5年以后能买卖吗

1.经济适用房及安置房可以买卖. 2.其中经济适用房必须在取得房产证的五年后方可上市进行交易,也就是说经济适用房在房产证满五年的情况下才能转让. 3.但政府享有优先回购的权利,且原房主需向政府交纳一定比例的土地收益,安置房在取得土地证及房产证后方可出售. 保障房5年后可以买卖吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助奥到有需要的朋友们.

保障性住房是由廉租住房.经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅.通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划.统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,具有社会保障作用的住房,一般不可用来交易.按照规定,购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购.购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价

保障房是政府给民众建设的底价商品房,也是可以买卖的. 保障房和商品房的区别: 1.供应对象不同.保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而商品房购买的对象是所有自然人. 2.两者建设方式不同.保障性住房直接是由政府组织建设,而商品房则完全是按市场运作方式建设. 3.土地取得方式不同.保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造;而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权. 4.两者享受的政策不同.保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用,而商品房在买卖过程中则需要

保障房和商品房区别: 一.供应对象不同.保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户:而商品房购买的对象是所有自然人. 二.两者建设方式不同.保障性住房直接是由政府组织建设:而商品房则完全是按市场运作方式建设. 三.土地取得方式不同.保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造:而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权. 四.两者享受的政策不同.保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用:而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用. 五.定价方式不同.保障性住房的房价

共有产权房买卖的条件即为该房屋所有共有产权人均同意此交易,也就是说是否可以卖要根据共有人来看. 首先按照那个约定自由的原则,如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖,这个是没违背这个法律规定的,这情况当然是可以卖的. 但是如果共有人有一部分不同意的,另外一部分擅自处分这个房子的,按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形,比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖,或者一个家庭共有的财产,就有部分的家庭成员那个同意卖,其他人不知情的情况下,这种情况他可能会涉及到合同无效.合同同样也会保护第三人,

买卖宅基地不合法,宅基地是集体所有,个人是不能买卖的,但可以买卖宅基地上的附着物,而且只能在本村的村民间进行买卖. 根据<土地管理法>第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设.且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得.

动迁房买卖注意事项有: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷. (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供过户服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法. 在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要.买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式.迟延交房等都作出明确的约定.

购买小产权房子的话需要明确违约赔偿,由于小产权房价格较为便宜,即便原房东违约,也赔偿不多.因此,购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准,比如赔偿金额为购房款的双倍等等相关问题.在签订小产权房买卖合同时,购房者最好多找几个见证人,并且都在购房合同上签名.这样一来,一旦日后出现了房产纠纷,也有足够的证据.如果小产权房建在集体用地上,那么就一定要依法取得相关审批手续,否则千万不要买.因此,购房者在买小产权房时,一定要查看相关手续是否齐全.由于小产权房只能在同一村集体内进行交易,一旦售卖给外人,则不受法

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