什么是维修基金

办公楼需要缴纳维修基金.办公用房维修基金来源分为两部分,具体情况如下: 1.一是售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%.该部分基金属售房单位所有. 2.二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 办公楼是单一的业主可以不缴纳专项维修资金,如果产权分别出售给个人的就要缴纳专项维修资金.我国住宅专项维修资金管理办法规定,商品房转让给从房地产初始登记变更为转移登记

通常在交房前,业主就应当将房屋维修基金交纳.如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦,也可以委托房地产开发企业代交. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权人.

维修基金不可以不交.必须将费用交齐之后才给办证的,否则不予办证.公共维修基金是建设部门规定的,一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门,一般缴纳的比例是总房价的2%-3%,也有很多是房产开发商代收的,但收据必须是房管部门专设账户的银行出具,凭此收据办理房屋产权证 按照国家规定,不缴纳维修资金,不是不给办理房产证,而是不交房. 法律依据: 中华人民共和国建设部.中华人民共和国财政部第165号令<住宅专项维修资金管理办法> 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入

房屋维修基金费用的计算是购房者应当按购房款百分之2到3的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. [法律依据] 根据<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>第五条,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.

上海维修基金的计算公式是购房者应当按购房款百分之二到百分之三的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金,房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行,购房人应当在办理房地产权变更登记前,按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行,业主委员会成立时尚未出售的商品住宅,房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内,按标准缴纳维修基金,存入专户银行.维修基金又称公共维修资金,住宅专项维修资金,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施.设备的维修养

挪用房屋维修基金达到一定额度,不归还被挪用资金的,挪用者会构成刑事犯罪,按挪用资金罪进行处罚. [法律依据] <中华人民共和国刑法>第二百七十二条[挪用资金罪;挪用公款罪]公司.企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大.超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大.进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役:挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑. 国有公司.企业或者其他国有单位中

1.购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金. 2.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 3.维修基金收取比例由省.自治区.直辖市人民政府房地产行政主管部门确定. 4.根据<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.

使用公有住房维修基金方法如下: 1.住户持产权证复印件直接向各区房管站(物业公司.社区均可)报修,由各有关部门电话将需查询的楼盘地址等相关信息上报至当地住保办. 2.住保办在受理后3个工作日内完成相关数据关联工作,并及时反馈各有关单位,告知项目所含售后公有住房户数.可动用公有住房售后维修基金金额等内容. 3.各有关单位负责维修实施,并在维修工程结束后,持经业主委员会或社区居委会审核同意的相关资料报住保办,申请拨付维修费. 相关说明: 公有住房也称公房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人. 对于房屋维修基金来说,业主在购买商品房的时候,都要按照规定缴纳一定的费用,这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要.维修基金是供全体业主拥有的,所以说缴纳了费用之后,不管是公共区域出现了问题,还是自己的家庭出现了小问题,都可以按照

一般来说,维修基金不可以退.只有住宅灭失情况下.共用设施设备保修期满后的维修和更新,不得挪作他用.共用设施设备保修期满后的维修和更新.专项用于住宅共用部位.改造,房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主. 维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的,入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳.这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管,但使用所有权在业主.只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用,使用时,需要获得全体业主的投票决定才可.维修基金的所有权是全体业主,所以想要使用这笔资