延期交房找哪个部门

延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为，可以要求其承担违约责任，进行违约赔偿。

关于违约责任如何承担，合同中有约定的按合同约定，没有约定的，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

时间： 2024-08-27 07:17:37

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延期交房的话找哪个部门

延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决. 延期交房属于卖方违约行为,可以要求其承担违约责任,进行违约赔偿.关于违约责任如何承担,合同中有约定的按合同约定,没有约定的,可按法律.行政法规的规定来承担违约责任. [法律依据]<合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的: 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. 经营者对消费者提供商品或者服务有

开发商延期交房违约金不给怎么办

1.找当地房管部门或消协投诉,协商索赔: 2.交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交): 3.协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. [法律依据] 我国<合同法>第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金:也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.

延期交房违约金不给怎么办

延期交房违约金不给的解决方式有: 1.找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2.交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3.协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 根据<合同法>第一百一十四条规定:"当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适

开发商延期交房可以退房吗

如果因为地震而导致延期交房的应该经过全力机关认定属于不可抗力,属于不可抗力因素的,必须由法院,政府等职权部门认定,并通过法律约定.如果确实出现了因地震影响延期交房,需要有关权利部门裁定后才能认定,而不是由开发商口头约定,业主可以要求开发商出具有关权利部门的裁定报告,经过权威部门裁定的才能不追究违约责任,不然购房者依然可以利用法律武器来维护自己的合法权益. 按照<合同法>,当事人一方因不可抗力因素或者因为材料,工期等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并在合理期限内

延期交房退房流程是怎样的

开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息.延期交房退房流程是: 1.购房者提出退房要求.如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任. 2.15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同. 3.超过15日开发商应支付违约金.根据<合同法>第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约

延期交房赔偿标准

1.开发商延期交房,很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利,其实,这是购房者在签约时没有约定违约金额. 2.我国<合同法>第一百一十四条规定:"当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少." 3.<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

开发商因故严重延期交房怎么办

开发商因故严重延期交房的处理方式是,买方可以要求开发商支付违约金,如买方因开发商延期交房损失重大可以要求提高违约金.当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少:当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额.

购房者怎样才能避免延期交房

购房者避免延期交房的方法是: 1.签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容,注意其逾期交房的免责条款,并要求开发商作出说明; 2.在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额: 3.买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

开发商延期交房维权方式是哪些

开发商延期交房维权方式有: 1.行使合同解除权,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持: 2.要求开发商支付违约金或赔偿损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. [法律依据] 根据<合同法>规定,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.