什么是解约定金

二手房解约定金的计算方法,根据人民法院<关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释>第115规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金:收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金.

1.目的不同.定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式.而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式. 2.交付的时间不同.定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付.所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用. 3.发生的根据不同.定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的. 4.确定的标准不同.定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效.而违约金

买房退定金流程是在正式购房合同条款达不成一致意见之前,双方协商退定.如果双方正式购房合同已签,是买方违约的,定金不予返还,是卖方违约的,应双倍返还定金. 1.定金的性质可以由当事人约定.当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质.例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金:对于成约定金.证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质. 2.在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质.如违约定金.解约定金和成约

视情况而定,定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项. 定金基本种类是: 1.立约定金.这是指为保证正式订立合同而交付的定金. 2.成约定金.此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金则合同不能成立. 3.证约定金.此种定金为证明合同成立的证据,即因定金的交付以证明合同的成立. 4.违约定金.适用"定金罚则". 5.解约定金.这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价. 以上第4和第5种定金可以退回. [法律依据] 根据<民法典&g

依据担保法司法解释的规定,解约定金就是为了解除合同而交纳的,所以合同解除后解约定金是有效的,如果是给付人解除合同的,定金不能要回,收受人解除合同的,双倍返还定金. <最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释>第一百一十七条规定,定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同.对解除主合同后责任的处理,适用<中华人民共和国合同法>的规定.

证约定金,是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金.证约定金不是合同成立的必备要件,合同是否成立与定金的交付没有关系. <担保法>及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定,但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据.事实上,证约定金是一般定金都具有的共性,大多数情况下,定金的证约性质不因当事人专门约定而产生和独立存在,而是由违约定金.解约定金和成约定金所派生.

1.收据上如果写的是"定金",就属于我国担保法中的一种担保方式.如果你作为支付定金一方,完全履行债务后,对方如果未将定金抵作货款,应当返还给你. 2.当然,以上主要指履约定金,目的为担保合同顺利履行,此外还有成约定金.解约定金等等.担保法第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金.

1.根据<合同法>第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款." 2.定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神.对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入.定金责任的承担不能替代损害赔偿责任,两者应该区分开来. 如果一方违约造成实际损失,另一方适用定金罚则的同时,可同时请求损害赔偿.但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和.如果该定金的性质属解约定金,一方适

定金合同违约包括: 1.订约定金,设立是为了担保主合同的签订: 2.成约定金,作为主合同成立或生效要件而约定的定金: 3.解约定金,以定金做为保留合同解除权的代价: 4.违约定金,以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金. [法律依据] 根据<担保法>第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.