对房屋租赁面积有异议要如何处理

在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷。购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。

关于面积误差问题，买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围(如3%)内的误差，不视为卖方违约，但双方应按实测面积和合同约定的单价重新结算，多退少补;若实测面积与暂测面积的误差超过一定范围(如3%)应视为卖方违约，卖方应承担违约责任。

【法律依据】

《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

时间： 2024-08-16 03:33:12

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如何查看期房备案面积

查看期房备案面积很重要,房屋建筑面积:房屋竣工后都会有建筑面积实测报告(由具备资质的测绘公司按规范测量计算),经当地房地产管理部门审核通过后,写入房产证,一般和合同面积都有些差异,按合同规定办.如对面积有异议,可以查询: 1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名.产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询). 2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称.产权证号.登记核准日期.建筑面积.房屋设计用途.权利来源.房屋是否抵押.是否被查

足以排除强制执行的含义

意思是:申请执行人对被执行人申请强制执行,法院查封了登记在被执行人名下的不动产.案外人提出异议,称该不动产被执行人在多年前已出卖于案外人,案外人已付清全部价款,并已占有使用,请求法院解除查封. 就上述的执行异议而言,对案外人的异议,如何处理,有三种意见: 物权可以排除强制执行,债权不能排除强制执行.本案查封的不动产尚登记在被执行人名下,所有权还属于被执行人,案外人享有的只是债权,与申请执行人的金钱债权是平等的,案外人只能参与分配,不能排除强制执行,故应驳回案外人的异议:案外人怠于办理过户登记手续

发现房屋租赁合同无效如何处理

发现房屋租赁合同无效的处理方法如下: 1.按照<民法通则>第61条和<合同法>第58条规定,房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等. 造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任. 2.另外,根据<最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照

执行异议如何处理

执行异议的处理是由法院在审查之后做出是否需要审理的决定.当事人.利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议.当事人.利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回. [法律依据] 根据<关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定>第二条,执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民法院应当在三日内立案,并在立案后三日内通知异议人和相关当事人.不符合受理条

房屋租赁中介费纠纷如何处理

房屋租赁中介费纠纷的处理是: 1.为了有明确依据拒绝支付费用,租房人最好在居间合同中列明找房的具体条件.如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符,则不付费,并由中介机构赔偿损失. 2.中介机构保证核实过该房屋资料,并满足租房人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或者欺诈,中介应当承担损失,先行向承租人赔偿. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

对管辖权有异议如何处理

对管辖权有异议的,可以提出异议申请.对一审法院管辖权裁定不服的,可以向上一级法院提起上诉. [法律依据] <民事诉讼法>第一百二十七条:人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出.人民法院对当事人提出的异议,应当审查.异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回. 第一百六十四条:当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉.

解除房屋租赁合同纠纷要如何处理

解除房屋租赁合同纠纷根据<合同法>的一百二十八条的规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决.仲裁裁决.调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

多被告均提管辖权异议如何处理

多被告均提管辖权异议根据我国<民事诉讼法>第三十八条规定:"人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出.人民法院对当事人提出的异议,应当审查.异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院:异议不成立的,裁定驳回."

房屋租赁期间发生买卖如何处理

房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效,承租人有权继续居住,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.承租人可要求出租人赔偿损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. [法律依据] 根据<合同法>第二百二十九条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.