商品房合同备案要多久

商品房合同备案后可以退房,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意.未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任.如支付违约金或者赔偿损失. [法律依据] <房屋登记办法>第二十一条:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请.

商品房合同备案查询方法步骤如下: 1.本人可通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息. 2.登入当地房地局官网查询,比如在北京则搜索"北京市商品房买卖合同备案信息查询"即可以进入网站查询. 3.登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异). 4.进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮. 5.进入查询登陆界面,根据提示填入信息,合同号就是签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后

签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十个工作日.如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右,视不同银行工作情况而定.待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同. 二手房备案程序相对简单很多,主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后,在网上完成购房合同备案手续. 以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢. 法律

撤销预告登记和合同备案,房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理. [法律依据] <物权法>第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.

商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方法.根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市.县房地产管理部门办理预售登记,取得<商品房预售许可证>.购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网上统一签订,在网签前需要进行草签,确定合同内容没有问题,并且无异议之后,再网上签约.商品房网签之后,开发商要进行备案,经过相关部门审核后获得备案号,打印合同文本,双方签字盖章,一人一份合同.合同签订

购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段,在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益.备案的行为实际是一种行政行为,根据相关法律规定,一般期限为20日,特殊情形经批准可延长十日.目前许多地方政府都在进行政务服务改革,并承诺相应的期限,一般都短于上述期限. 法律依据: <中华人民共和国物权法>第二十条规定: "当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不

购房合同备案查询方法: 1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名.产权证号:商品房购房备案查询要到地方商品房购房备案查询网站查询. 2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询.

长沙买房备案一般要13-15个工作日.房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同. 网签和以前的纸签意义是相同的,一般情况下,合同只要网签成功,即可以进行网签备案的查询,就说明合同网签备案成功. 登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局.如果房产证由开发商代办,在收取以上费用时,必须出具正式交款收据.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误并且没有异议之后,在进行网上签约.商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关

从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约.商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数.合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功.具体查询商品房预售合同备案的方法为:持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案.还可以登陆房管局网站进