业主委员会该由谁来管

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格. 在街道办事处,人民政府的指导下成立,需要通过业主选举才可成立. <物业管理条例>第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处.乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主

根据<物业管理条例>第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责.

业主委员会不能成为法人. 因为业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中"依法成立"的含义:缺乏"必要的"财产和经费:缺乏法人应具备的"名称.组织机构和场所":不能够独立承担民事责任. [法律依据] <民法总则>第57条,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织. <民法总则>第58条,法人应当依法成立.法人应当有自己的名称.组织机构.住所.财产或者经费. 法人成立的具体条件和程序,依照

根据我国<物业管理条例>第十五条的规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况: (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (三)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (四)监督管理规约的实施: (五)业主大会赋予的其他职责. 业主委员会是由业主选举产生的维护业主利益的组织,业主委员会要严格履行职责,维护业主的利益.

业主委员会的成立流程如下: 1.需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组. 2.业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处. 3.筹备小组开始拟好<业主公约>并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立. 4.召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主.业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格. 成立临时业主委员会需要物业已交付使用的建筑面积达到50%以上:物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,分期开发的大型住宅小区,经已交付使用的过半数投票权的业主申请. 法律依据:<物业管理条例>第十六条规定,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处.乡镇人民

1.业主委员会成立条件如下:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区.县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处.乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会.业主委员会职责. 2.业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机

[法律依据] <物业管理条例>规定的业主委员会主要职责为召集业主大会,选定物业管理服务公司,并与之签订服务合同,监督其工作. <业主大会议事规则>规定的业主委员会职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方案,业委会年度预算方案,物业设施管理方案,各项管理制度等等.

小区业委会没有资格收费. [法律依据] 根据<业主大会和业主委员会指导规则>第三十五条,业主委员会履行以下职责: (一)执行业主大会的决定和决议: (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况: (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (四)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (五)监督管理规约的实施: (六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用: (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用: (八)调解业主之间因物业使用.维护和管理产生

成立业主委员会需要房产证,业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任.在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司.要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会. 有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务. 成立业主委员会需要注意: 1.入住率达到50%以上的