房子到期未交房怎么办

根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条及<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使:逾期不行使的,解除权消灭.

<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条,根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外. 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使:逾期不行使的,解除权消灭.

天津期房等房产证下来才能落户,大约交房后一年左右.期房一般是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.已备案未交房的房子是可以卖的,是可以由他们出面转备案的,如果买家是按揭,不能办得下来,以后再买房算2套房.根据<合同法>的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方.在这里,一方当事人是指房地产开发商.据此,只要房地

1.购买期房,签订了购房合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的. 2.如果因为个人原因要求退房退款,必须对方同意.即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失. 3.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护. 4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 以上就是关于购买期房未交房由于个人原因可以退房吗的相关内容介绍了,通

交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续.如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的.如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续. [法律依据] <民法总则>第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力:(二)意思表示真实:(三)不违反法律.行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.

开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间.既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理.如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么购房者可有权解除合同选择退房,并可要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金,开发商应按约定承担违约责任. 法律依据 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十七条,逾期交付使用房屋的,按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地

新房交房验房应: (1)新房交房应注意去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:新房的<住宅质量保证书>.新房的<住宅使用说明书>.新房的<竣工验收备案表>.新房的面积实测表. (2)验收房子.新房交房应注意核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,新房交房不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用. (3)新房交房应注意核实面积.新房买卖合同及价钱多退少补问题.新房交房应注意确认新房买卖合同附图与现实是

开发商没有按约定时间交房,购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的.合同的解除分为约定解除和法定解除. 1.约定解除:如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话,开放商未按时交房,购房者就可以按合同的约定解除合同,退房并取回购房款; 2.法定解除:如果合同上没有明确约定违约责任的,购房者需要以书面形式向开放商发催告函.三个月之后如果开发商仍未交房,购房者就有权解除购房合同,退房并取回购房款.根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>

出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,买受人可以要求解除合同. [法律依据] <合同法>第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的: (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务: (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行: (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的: (五)法律规定的其他情形.