卖房需要什么手续

如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产,过户只有按照正常步骤出卖房产即可. [法律依据] <民法典>第二百零九条,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

卖房协议的书写应当包括以下内容: (一)双方基本信息. (二)协议内容:卖让房屋的基本情况.转让价款.房产交付.办理过户手续约定.特别约定.违约责任.其他约定. (三)双方签字,日期.

卖没有房产证的房子是可以的,但需要注意的是交易会有一定的风险.具体交易的方法有如下三种: 1.房屋买卖双方约定等房产证下来再过户.这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些. 2.如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同.这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案.买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可.然后买方再将首付款付给卖方即可. 3.直接更名.流程为卖房者需要首先还清银行贷款:卖房

卖房子是必须把房贷结清的,因为在申请房贷的时候,房产证是作为抵押物抵押在了银行.卖房子是必须办理过户的,而过户又必须需要房产证.只有结清房贷后,办理解除抵押手续,才可以拿到房产证,这样才可以将房子卖出去. 同时各城市对于二手房交易还有其他规定,如房产证拿满3年后才可以交易,那么房贷结清.拿回房产证,不满足拿证年限也是不能卖房的.

有房产证卖房流程如下: 1.买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格: 2.到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证: 3.缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定.例如:面积.房屋坐落等: 4.办理产权转移过户手续.买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证: 5.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对

委托卖房公证当事人应准备以下材料: 1.身份证明,如身份证.户口簿等. 2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证.未拿到产权证的购房合同和付款发票等. 3.双方已经草拟好的协议书. 委托卖房公证手续流程如下: 1.公证申请,当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋过户合同.个人身份证件.产权证明及其他相关材料. 2.公证受理,公证处受理当事人的公证申请,并对当事人提交的材料进行审查,如果发现资料不齐全,应通知当事人作必要的补充,此外,公证处也有权对交易双方进行调查,公证员就财

贷款没还清能卖房,可以通过以下方法: 1.转按揭,转按揭的前提是必须经过银行同意才可以,银行同意后,直接由买房人来承担未还清的房贷. 2.用买家的钱结清房贷的剩余贷款,一般适用于房贷额度较低或房主已经结清大部分贷款的情况下,结清剩余贷款后,办理解押手续,然后再进行下一步交易.

房产证丢失可以卖房,需要携带相关有效证件,去有关部门,先补办房产证,具体如下:房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明. 房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核. 房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈. 6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告. 房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸.身份证等资料到市房产交易管

1.在卖房的时候,有哪些资料需要准备呢卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售.卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限.此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来,但较后签约的肯定是他人.所以,卖方不要轻易收取中介的定金. 2.买方所应关注的房屋本身附属的问题,属于"房屋交付"重要条款,一定要注明水.电.煤气.物业等各项费用的交接具体时间.如果是公房交易,对于物业等费用交纳标准和时间,原房主的单位是否对有些既定要求和更改,卖方需要作出配合和买