集资房是什么用地

单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.同时由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 对于普通的集资房过户,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户.根据相关的法律法规,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续. 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易:如果是部分集资,将来为职工

单位的集资房是可以按揭贷款的,集资房的职工个人可以按照房价的全额或者部分出资,政府以及相关部门会在用地.信贷.税费等的方面给予部分减免优惠.集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的.所以集资房的产权是归属企事业单位所有. 相关说明: 集资房的产权问题如下: 集资房的产权分为两种,一种是低于当年的房改的成本价格,这种房屋的产权则是房改成本价房.该房屋出售的价格是高于当年房改的成本价,其产权是界定为经济适用住房产权的. 集资房的产权也是可以归

集资房五年以后可以进行过户由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房.只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房.集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.一般由国有单位出面组织并提供自

买二手集资房风险如下: 1.买到违章建筑集资房.如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险.有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证. 2.房屋未办理报建手续.为了避免不应有的损失,看市政规划,向建设单位询问是否办了报建手续.有无建筑规划许可证是重要的.一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的. 3.房屋无法转让.购买二手集资房之前,必须要知道集资房是不是能够转让.因为,只有集

单位集资房产权具体有多少年使用权首先需根据房子的土地属性进行判断.一般情况下,住宅属性就是70年产权,商业用地就是50年产权.然后还需根据拿地的年限减去一定的时间,假设如果拿地之后过了10年再盖的房屋,那么就产权年限就要减去这闲置的10年. 一般土地使用期限,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年.工业用地50年教育.文化.体育.卫生等公益事业性土地使用年

单位集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋.参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市.县人民政府规定的低收入住房困难家庭.第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理.第三十六条规定,任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建

集资房五年以后可以进行过户的.对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且<已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法>第五条规定:已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售.集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属

集资房有预售许可证吗,说明如下: 1.集资房没有预售许可证,集资房属经济适用住房的一类,不属商品房,所以不颁发<商品房预售许可证>. 2.集资房须经政府部门批准建设,必须取得土地使用证.规划许可证.施工许可证,竣工后,经相关部门验收合格,可申请办理房产证. 相关说明: 1.集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价

集资房可以办理房产证,全额集资拥有全部产权就可以办理房产证.集资房按出资比例分为全额集资和部分集资,全额集资拥有全部产权,部分集资拥有部分产权,也就是说与单位共同拥房屋产权.如果全额集资,在单位拥有合法的手续下,则可以取得房产证.一般情况下,所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下,可以办理到房产证.如果是个人部分集资的,只能拥有部分产权,所以无法办理房产证. 扩展资料:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房