一套房收房产税吗

一套房要收房产税,根据房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税费是地方税费,也就是说,不同的地区,其房产税费的征收标准是略有不同的,而有关唯一一套房产是否需要征收税费应参照本地的最新政策为准。一般情况下,唯一一套房产,满五年才可免征。

居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

时间: 2024-10-28 12:05:03

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第一套房收房产税吗

第一套房是要收房产税的,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.目前房产税试运行的城市是上海和重庆.以下有三种情形需要交房产税: 1.个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立.单栋且与相邻房屋无共墙.无连接的成套住宅.部分教授.干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税. 2.个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)

二套房收房产税吗

第二套房要缴纳房产税的,计算公式为:应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率. 既然是二套那就一定是本地家庭,因为外地家庭是不能买二套的,所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税标准,若小于人均60平米则免征房产税,若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积(注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积).对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积60平方米以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除

第二套房要收房产税吗

第二套房要收房产税的,征收的计算公式为:应税的面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率. 既然是二套那就一定是本地家庭,因为外地家庭是不能买二套的,所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税标准,若小于人均60平米则免征房产税,若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积(注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积).对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积60平方米以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没

农村回迁房收房产税吗

农村回迁房收房产税.房屋位置在征收范围内的都需要交房产税.房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税"课税范围"指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定. 如果是属于过户的回迁房屋,除房产税还需要缴纳的费用有如下几种: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的

上海收房产税了吗

上海已经开始收房产税了,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 海市房产税征收自2011年开始,征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主.2011年发布的<上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法>和<上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告>等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前,缴纳当年度应纳税款. 对于上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(

二手房买卖要收房产税吗

二手房买卖是要收房产税.具体征收详情如下: 1.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积. 2.合同印花税:房屋成交总额×0.05%. 3.营业税:普通住宅2年内,房屋成交总额×5.55%.2年或2年以上免征.非普通住宅2年内房屋成交总额×5.55%,2年或2年以上差额×5.55%. 4.个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%.非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%. 5.土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%,3年至5年房屋成交总额×0.25%

商业产权要收房产税吗

商业产权要收房产税,说明如下: 目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 相关说明: 房产税征收对象: 房产税的征税对象是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产.学习.工作.娱乐.居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙.暖房.水塔.烟囱.室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产. 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前

首套房征收房产税吗

首套房的房产税征收规定如下: 1.首套房房产税如何征收怎么计算:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%:3倍(含)至4倍的,税率为1%:4倍(含)以上的税率为1.2%. 相关说明: 1.首套房房产税如何征收之面积的计算:纳税人在<暂行办法>施行前拥有的独栋商品住宅,面积为180平方米:新购的独栋商品住宅.高档住房,面积为100平方米.面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除面积. 2.首套房房产税如何征收问题中

商业门市会收房产税吗

商业门市会收房产税吗,说明如下: 1.商业门面市会收房产税,房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定. 2.房产税的征税对象是房产.房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产.学习.工作.娱乐.居住或储藏物资的场所,商业门市也在这个范围. 相关说明: 1.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税