安置房能不能进行抵押贷款

1、实际中,安置房都是具体按照安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证就不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。

2、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

3、安置房抵押贷款也需要一定条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。

4、需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。

5、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

时间: 2024-11-05 04:55:50

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安置房抵押贷款要哪些条件

如今,很多人由于经济条件的原因,一般都会将房子进行抵押贷款.然而,安置房抵押贷款要哪些条件?带大家一起了解下吧. 安置房抵押贷款条件规定,贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件: 1.具有区域内常住户口或有效居留身份. 2.在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上. 3.实际发生拆迁安置房的行为. 4.同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押. 5.有稳定的经济收入,且个人信用良好,具

我想问下安置房能申请贷款吗

这个是由安置房属性和当地政策决定的.作为普通市民也可从以下几点加以判断: 1.安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的. 2.是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款. 掌贷广告 最新产品快速到账! 对于你的这个问题,我想说的是据了解,安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证的话,是不能贷款的,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款.安置房为大产

安置房是集体房产证吗

安置房是集体房产证,因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证. 安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房:另一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人. 安置房属于集体房,就是我们常说的小产权房,没有独立的产权,也不能用集体的产权证

安置房房产证能贷款吗

1.根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的. 2.安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款.安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题. 3.想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证.由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行.一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入.信用

安置房要缴购房营业税吗

安置房是需要缴购房营业税的,对于开发公司的安置房,在交付给拆迁户时,应按"销售不动产"税目缴纳营业税. 安置房若是其开发的商品房,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳"销售不动产"的营业税:对补偿面积超过拆迁面积的部分,则按该安置房同类商品房的市场价格,或者按照<中华人民共和国营业税暂行条例实施细则>第十五条的规定,核定营业额计算缴纳"销售不动产"的营业税. 如<省地方税务局关于销售不动产有关营

安置房买卖发生纠纷如何处理

发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商.调解.诉讼这三个方式来解决. [法律依据] <合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁. 涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁. 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉. 当事人应当履行发生法律效力的判决.仲裁裁决.调解书:拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

关于安置房的买卖公证是否安全

关于安置房的买卖,公证是安全的.公证了效力更好.安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的. [法律依据] <公证法>第十一条,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同: (二)继承: (三)委托.声明.赠与.遗嘱: (四)财产分割: (五)招标投标.拍卖: (六)婚姻状况.亲属关系.收养关系: (七)出生.生存.死亡.身份.经历.学历.学位.职务.职称.有无违法犯罪记录: (八)公司章程: (九)保全证据: (十)文书上

政府是否有权力出租安置房

依据城市房屋租赁管理办法的规定,房屋所有权人才有权出租房屋,如果安置房的所有权人是政府的,就有权出租安置房. [法律依据] <城市房屋租赁管理办法>第三条,房屋所有权人将房屋出租给承担人居住或提供给其他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法. 承租人经出租人同意,可以依照本办法将承租房屋转租.

正规安置房有什么证

1.是城区拆迁,一般都是给与安置补偿或者安置房,补偿的房屋属于大产权,有70年的产权证. 2.是部分城镇的乡村拆迁,也是给与安置补偿和安置房,有些安置房是政府筹建的保障性住房,属于大产权有产权证. 3.是有些是村里自己筹建的,建立在宅基地上,属于共同所有,是没有产权证的,但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了,但不代表就完全没有了. 4.先去调查下拆迁主体是城市内还是乡村,安置房属于哪类,一般来说都是有房产证的.