按揭贷款的房子可以加名字吗

房子有贷款可以加名字,需要先去银行办理抵押变更的手续. 房子有贷款加名字流程: 1.先去银行办理抵押变更的手续(具体事宜可以咨询各银行). 2.办理房产证上加名字所需支付的费用:除了支付110元手续费外,如果贷款是纯公积金的,还需要再另外支付100元:要是贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需再另外支付200元. 3.带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本以及复印件. 4.去房屋所在地区的房地产交易的,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核你所提交的材料,如果材

贷款的房子一般情况下是不可以加名字.银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人.因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变. <民法典>第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖.变卖该抵押财产所得的价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖.变卖抵押财

有用.根据<物权法>第九条:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 但是加名字时要注意以下几点: 1.婚后为你在房产证上加你的名字,必须得到男方同意,且该房产已取得房产证: 2.在房产证上为你加名后,该房产就属你们夫妻共有财产.如果加名时不注明共有份额时,则该房产属于你们共同共有,双方各占一半,你所占份额相当于男方赠与给你: 3.为配偶加名不麻烦,手续很简单,带上原房产证.身份证.结婚证等,双方共同到房产中心申请变更登记即可.

按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人.夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人. <物权法>第一百九十一条:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产,除非提前还清贷款解抵押,否则不能改成你们俩的名字.

一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的.不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产.如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款,如果离婚的话,这个房子怎么分配呢新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务.离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行

按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人. 房子加名字流程: 1.先去银行办理抵押变更的手续(具体事宜可以咨询各银行). 2.办理房产证上加名字所需支付的费用:除了支付上述的110元手续费外,如果贷款是纯公积金的话,还需要再另外支付100元:要是贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)话,还需再另外支付200元. 3.带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本以及复印件. 4.去房屋所在地区的房地产交易的,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核

在正常情况下,按揭贷款买的房子,如果还没有还清贷款不能直接加名字.借款人需要结清贷款并办理完解除抵押手续之后,才可以增加共有人.但是,如果夫妻一方在婚前按揭贷款买了房,婚后想要加名字,可以先到银行申请办理抵押手续变更,在经银行同意了之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押.

如果按揭贷款已经办理了抵押手续,需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字. 如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可,需要准备好相关证件,如结婚证.身份证.房产证等. 具体流程如下: 1.先去银行办理抵押手续变更. 2.办理所需要的费用:110元手续费.如果贷款是公积金的,需要另外加100元:如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用. 3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件. 4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料.

无贷房子房产证上加夫妻名字.夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易核心,产权变更窗口办理就可以了,费用大概在150元左右,主要是工本费等.无贷房子房产证上加子女的名字.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易核心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式.在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税.具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费.一般估价100万左右的房子,税费在200元左右. 如果房产证原本就有夫妻两个