没有房产证的小产权房拆迁怎么办

没有房产证的房子拆迁的情况,如果各类证照手续齐全,只是还没有办理<房屋产权证>,在这种情况下无需担心.因为房子是合法的私人建筑,按照法律规定,还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇.遗失的产权证不需要补发,但办理产权费时应交的费用,在发放安置费时扣除.对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理:对于存在产权或者使用权有争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿. 法律依据: <中华人民共和国城市房屋拆迁工作规程>第八条规定,对于未取得

具体而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况.第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象.由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效.在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有.第二,小产权房是属于违法建筑.对于这种情况,根据<城市房屋拆

只要证明是属于你的,而且是合法建造,可以根据以下的标准来要拆迁补偿: (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积. (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.

小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理.若涉及赔偿,由于社区给了门牌.你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等.但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助.装修补偿等等,亦可一并主张. 法律依据:<不动产登记暂行条例实施细则>第四十二条 因依法继承.分家析产.集体经济组织内部互换房屋等导

被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也能选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换.被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿.

小产权房不可以办理房产证.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发.小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证.

小产权房是不能办理房产证的,不被法律认可,它只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"."小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证. &

小产权房不可以办理房产证.小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发.小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证. 法律依据: 根据<关于农村集体土地确权登记发证的若干意见>第一条,农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅基地使用权.集体建设用地使用权

1.不能办房产证,小产权房是没有证的. 2.小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房. 3.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.