买房首付不够怎样凑齐

1、找亲朋好友借钱。这是最方便也最能第一时间想到的方法,如果条件允许,跟亲戚朋友的关系也比较好的话,可以请求他们支援一点。当然,找人借钱是个很为难、很伤感情的做法,如果自己本身觉得很为难,或者不想破坏亲情友谊,那还是不要尝试这种方法。

2、开源节流。既然钱不够,就想办法多赚一点钱,平时的开销省着点用。这是一种比较辛苦的方法,如果你有毅力,并愿意为房子艰苦奋斗,就要做好省吃俭用多赚钱的打算。当然,这是一个需要长期坚持、规划的方法,不适用于临时需要首付。

3、利用住房公积金。公积金是可以提取的,但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,购房者要先垫付首付,然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

4、申请工薪贷款”。如果你是公务员,有政策照顾,有面向公务员的贷款工薪贷款”,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,前提必须你得是公务员身份,事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。当然,你也可以向你的老板提出提前申领日后的工资。

5、转卖贵重物品。家里有什么贵重物品,例如金器、首饰等,暂时用不到或者自己可以舍弃的话,可以变卖换现金,一般缺口比较大可以尝试

6、使用信用卡。如果购房者首付款的缺口不大,并且短时间内可以凑齐的话,那么可以刷信用卡支付首付。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。

7、变现证券。如果平日里购买了基金、股票等,可以在需要钱的时候可以变卖,虽然会损失一定的利益,但也是一种救急的方法。

8、通过保单贷款。如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款,但也会有一定的风险和金额限制,前提是要咨询保险公司问清楚。

9、其他贷款变现。抵押贷款、信用贷、消费贷等,也是一种常见的方式,不过这个适用于短期贷款和小额贷款,因为购房者要背负两份贷款,如果还款周期太长,金额太大,还款压力可能会比较大。

10、重新规划。如果真的觉得首付的压力比较大,或者对于以上几点方法有所担心顾虑,那么就重新规划购房的选择,可以选择小一点的或者偏一点但便宜的房子,这样一来就减轻压力了。

时间: 2024-09-14 14:56:09

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买房首付不够怎么凑齐

1.首付分期:也有的开发商为了吸引客源,会推出首付分期的活动.开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可. 2.合理申请信用贷款:申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法.如果个人的工作稳定,信用良好,就可以申请信用贷款来弥补首付的不足. 3.将有价证券变现:如果平日里购买了基金.股票等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯1的办法. 4.使用抵押物抵押贷款:如果说大家还有其他的固定资产,可

买房首付后就马上月供了吗

买房首付后并不是马上月供.期房交了首付后,在同开发商约定的时间内办理按揭,贷款发放后次月开始缴纳按揭.按揭贷款的手续:首先,到银行了解相关情况.并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款.然后接受银行的审查,并确定贷款额度. 买新房房首付之后支付不起新房贷款月供怎么办 根据<担保法>的规定,借款人可采取保证(借款人个人或第三人的信用担保).抵押(不动产等).质押(动产.法律允许的有价证券或某种财产权)等不同的担保方式. <城市房地产抵押管理办法>第三条规定:本办法所称房地产抵押,是指

买房首付不够该怎么办

1.借钱.钱不够的时候借钱就是第一方案了,如果家庭条件不错可以选择向父母借钱,这个时候不用给利息还款时间也比较自由.如果是需要向亲朋好友借钱,建议你要打好借条,甚至可以补偿一些利息,好借好还才能保障关系不受影响.这个时候要提醒购房者借钱一定要通过正规途径,一些高利贷或者不正规网贷一定不能粘上,否则要付出的代价太大. 2.抵押或出售旧房子.你是二套房购房者可以选择抵押旧房子,用旧房贷款凑新房首付,用旧房租金偿还抵押贷款.如果你打算换房,可以将首套房子出售凑新房首付.如果选择出售房子应该尽量在买房前

买房首付怎么算

买房首付是房子的总价乘以首付比例计算得来的.假设购买房子总价是100万,规定首套房的首付比例为30%,首付需要30万.第二套住房首付比例不低于50%,那么首付需要50万.购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%,首付不少于70万. <国务院转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知>中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定.2

赣州买房首付一般是多少

赣州买房的首付,首次置业者,首付在百分之三十以上,二次置业者的首付在百分十四十以上,根据地方政策,首付还有百分之二十的情况,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的,缴纳首付可以最低为百分之二十.首付计算方的首付款等于总房款减去客户贷款额贷款额,用合同价乘以百分之八十.据赣州市相关政策规定,申请住房公积金买房,首套房首付比例不低于房价款的百分之三十,购买二套房,首付比例不低于房价款的百分之七十.申请商业贷款,购买首套房首付比例为百分之三十,购买二套房首付比例最低为百分之五十,据了解赣州

买房首付能贷款吗

1.严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的.首付就是买房子时第一期付款.买房子时不能全部贷款.要先付一部分,余下的从银行贷款.现在的要求是付房款的30%.因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力. 2.根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款.

离婚买房首付几成

离婚和买房首付多少没有关系,买房首付多少这是所在地政府相关部门为了调控房地产市场订下的比例.不受家庭婚姻状况决定的. 从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定. 2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%.因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力. [法律依据] 根据

公积金买房首付几成

公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额.公积金买房首付一般是2到7成.购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,首付两成.住房公积金,是指国家机关.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金

买房首付交付流程是什么

买房首付交付具体流程为: 1.买卖双方一起签订房屋买卖合同,以此来确认买卖双方的房屋买卖意向. 2.买房人缴纳了房屋的首付款以后,就会获得开发商开具的首付款的支付凭证. 3.然后买卖双方一起携带过户所需要的各种证件和材料,到相关国家机构和银行去办理过户手续和按揭贷款手续. 4.当买卖双方完成过户手续以后就可以办理交房手续.