买房砍价都有哪些技巧

1、提前认购。有一句话说得好，房子就要趁早买，越晚房价越贵，这么说确实很符合现在购买房子的情况，很多人都以为买房子最早就是等到开盘的时候，其实在开盘之前，还会有提前认购一说。通常来讲此时开发商还没有最终确定售价，但会因为自己对市场情况心里没底，就会采用提前认购的房子来探一探，提前认购甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。

2、多人组团。买房子也是可以组团的，就像平时我们吃饭唱歌一样，通过组团或者是参加团购的房子就能获得比市场价更低的优惠，购房者可以找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动。现在很多中介公司都有组团买房的活动，或者也有开发商在直接组织的团购买房活动，购房者只需要去核实这些团购活动的发起者是否可靠就行。

3、货比三家。就算购房者在看过一个楼盘获得了自己比较满意的价格和房子了，也不要忽视了货比三家的重要性，至少通过多看几个楼盘的方式，购房者可以对这个区域的房子和房价了解得更多一些。购房者可以在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，或者你也可以直接找多个售楼人员去问询，看看他们的报价是否一致。

4、多挑毛病。在于置业顾问沟通的过程中也是需要技巧的，置业顾问手中掌握了一定的优惠和折扣，购房者至少要讲置业顾问手中的这些优惠都拿到手才算好。购房者可以在看房的时候向置业顾问多抱怨几句，挑挑房子的毛病，这会让他们觉得你不满意这所房子，但要注意掌握尺寸，不能让对方觉得你没有购买房子的诚意，多挑挑毛病，这样在跟他们讲价的时候，他们才会更容易让步。