工程延期交付发包方该怎么索赔呢

当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，就可以说承包人违约，那么根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要求承包人赔偿损失。1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。【法律依据】根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

时间： 2024-09-16 19:17:51

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专业工程分包的发包方是谁

专业工程分包的发包方为建设工程发包人或者工程总承包人. [法律依据] <合同法>第二百七十二条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人.设计人.施工人订立勘察.设计.施工承包合同.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人.总承包人或者勘察.设计.施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成.第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察.设计.施工承包人向发包人承担连带责任.承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其

延期交付房屋购房者该怎么办

根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一)房地产开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同.虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿. (二)房地产开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任

房屋延期交付违约金如何计算

针对逾期交房赔偿违约金的多少,首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定.如果没有约定,根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.因此,房屋延期交付的违约金怎么计算,房屋买卖合同有约定从其约定,没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估

房屋延期交付违约金怎么算

针对逾期交房赔偿违约金的多少,首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定.如果没有约定,根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.因此,房屋延期交付的违约金怎么计算,房屋买卖合同有约定从其约定,没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估

延期交付房屋赔偿标准是什么

根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房.正常延期交付.主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延.市政配套迟延等导致的房屋交付逾期.这种情形可以免除赔偿责任.非正常延期交付.非正常延期交付主要指由于出卖人经济实力.相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形.此时应承担合同约定中的违约责任.[法律依据]根据<合同法>第一百十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有约定的除外.

房子能否延期交付

首先应当确定的是,延期交房构成违约,应承担相应的违约责任.具体到实践中,主要的方式就是支付违约金.关于违约责任,合同有约定的当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.另外,除了要求支付违约金以外,达到法定条件,购房者还可以提出解除合同.

买房遇到延期交付怎么办

1.如果不幸遇到了开发商延期交房的情况.用户一定要了解清楚开发商延期交房的原因,如果是合理的原因,那么只需要耐心等待即可. 2.如果开发商延期交房.在购房者多次询问原因后,开发商都没有给出具体的答复,也没有说明不能及时交房的原因.用户催促开发商交房,并且要求开放商对延期交房的原因说明. 3.如果因为开发商的原因导致不能按时交房.之后开发商又没有合理的理由,那么购房者可以主张要求开发商对于延期交房的情况给予违约金. 4.如果购房者已经给出开发商给出公函.但是延期交房的问题依然没有得到相应的解决.购

工程工伤保险怎么申请延期

工程建设项目合同工期延长的,施工企业应当于合同工期到期前,凭建设单位与施工单位签订的补充合同或其他有效证明材料,到社会保险经办机构办理延期备案手续.工伤保险期限不得超过工程建设项目竣(交.完)工合格验收的期限.未及时办理延期手续期间发生工伤事故的,相关待遇工伤保险基金不予支付. 建筑企业承建的工程延长施工期限的,缴费单位必须提前30天填写<建筑业企业工程延期申请表>向保险关系股申报备案,申请工伤保险延期.但每次申请延期期限最长不超过半年.

怎么对延期交房进行认定

根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房. 正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延.市政配套迟延等导致的房屋交付逾期. 非正常延期交付.非正常延期交付主要指由于出卖人经济实力.相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形. [法律依据] 根据<合同法>第一百十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.