夫妻赠予房产要交税吗

夫妻赠予房产要交税,具体流程如下:

1、准备资料:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

(2)结婚证复印件(核验原件);

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议;

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。

2、填写《房屋所有权登记申请书》,需要夫妻双方全部到场。

3、缴纳房产证印花税5元,其余任何费用均不需缴纳。

4、等待几个工作日,即可领取新的房产证。

时间: 2024-09-17 04:03:57

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夫妻转让房产要交税吗

夫妻转让房产不要交税. <国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复>,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税.

夫妻过户商业房产要交税吗

夫妻间的过户属于共有财产变更,可以采取夫妻更名的方式进行,夫妻更名不需要交税,只需80元的登记费.婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,办理夫妻房产证更名手续的前提是,已取得房屋所有权证,并且办理手续时需夫妻双方同时到场,填写<房屋所有权登记申请书>,携带结婚证.房屋两证.身份证原件及复印件到房产交易中心"变更登记"窗口办理即可.该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税:离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方携带身份证明.房权证.户口本.离婚证.

夫妻离婚房产分割过户还要交税吗

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产. 夫妻离婚房产分割不需要交税. <国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复>第一条规定,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税.

夫妻离婚房产分割有哪些依据

夫妻离婚房产分割依据具体如下:双方对夫妻共同财产的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋产权并同意竞价取得的,应当准许. (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿. (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人申请拍卖房屋,就所得价款进行分割. [法律依据] <民法典>第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女.女方和无

夫妻共同房产法院可以拍卖吗

夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额. [法律依据] <最高人民法院关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定>第十四条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封.扣押.冻结,并及时通知共有人. 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效. 查封.扣押.冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产:对其他共有人享有份额内的财产的查封.扣押.冻结,人民法院应当裁定予以解除. 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准

夫妻离婚房产有孩子的吗

夫妻离婚房产属于双方共同财产的,是没有孩子的份额的. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

夫妻离婚房产没确权怎么办

夫妻离婚房产没确权要先确权,再考虑分割问题.确定为个人财产的话,那么就不能进行分割.如果确定为夫妻共同财产,那么法院一般会将房子进行平均分配.如果其中还有一方或者双方父母进行适当的出资买房,那么还需要补偿一方或者双方父母这方面的费用. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释三>规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.

夫妻离婚房产需要公证吗

夫妻离婚房产是不需要公证的,离婚后没有必要办财产公证. 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证.协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证.诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证. [法律依据] <婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等

如何办理夫妻离婚房产公证书

办理夫妻离婚房产公证书的程序是: 1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格: 2.公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚房产协议的内容,审查财产的权利证明: 3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.