婚姻法婚前房产怎么贷款

婚前房产离婚分配分为以下情形: 1.方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 2.一方婚前以个人财产全额购房的,按个人财产处理. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)>第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理. 依前款规定不

不是必须共同还贷. 婚前房产是属于个人财产,另一方有权不一起还贷.如果一起还贷,那么对共同还贷部分及对应的增值部分,离婚时作为共同财产分割. [法律依据] <婚姻法>第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还.共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿:协议不成时,由人民法院判决. <婚姻法司法解释三>第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处

婚前房产可以单独卖,但是一定要确定财产是算婚前财产,可以采用参照法律条文或者咨询律师的方法判断财产是否为婚前财产. 相关说明: 判断财产是否为个人财产的方法: 1.根据<婚姻法>第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产. (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用. (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产. (四)一方专用的生活用品. (五)其他应当归一方的财产. 2.根据<婚姻法>第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财

1.如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割.新<婚姻法>第十八条第一款第一项的规定:"婚前财产为夫妻一方的财产." 2.如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方.当然,剩余未归还的债务为个人债务. 4.根据<婚姻法司法解释三>第七条规定, (1)婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下:如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子

有继承权. 因为再婚时对方的婚前财产是配偶一方的个人财产,房产也是一样的. 再婚配偶也是具有继承权的,而且是第一顺序继承人,因此,再婚婚前房产配偶是有继承权的. [法律依据] 根据<婚姻法>第18条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产.

婚前房产不属夫妻共同财产. [法律依据] <婚姻法>第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金;(二)生产.经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

婚前房产离婚后出售所得财产的归属权认定办法是: 1.夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产,在婚姻关系存续期间,如果房屋并未做任何经营或租售,它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的,属于天然增值,并非是婚后的投资收益.属于一方的个人收益. 2.如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,按照民法的"添附"理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有. 3.如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分及共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该

婚前房产协议书有效,只要约定的事项是合法的,是双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或胁迫就有效. 根据<婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.

婚前房产婚后共有有以下几点: 1.夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属.管理.使用.收益.处分,以及家庭生活费用的负担,夫妻债务的清偿,婚姻终止时夫妻财产的清算和分割问题.长期以来,我国采用的是以法定财产制为主,以约定财产制为补充的制度. 2.新婚姻法仍坚持以共同财产制为法定财产制,同时允许和尊重夫妻对共同财产进行约定,增加个人特有财产的内容,完善了夫妻财产制,进一步规范了夫妻财产关系,对夫妻共同财产.个人特有财产和约定财产制做出具体规定. 3.夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产.