房贷没有还清能卖吗

1.房贷未还清可以卖房过户的.不过需要采取一些手段才能完成过户这个手续.房贷没还完也可以卖房,可以自己提前还清贷款,然后再进行买卖过户即可.除此以外,如果用户自己买了房还不起了,要买房子的人先帮还清贷款才能办理过户.最后,实在没有办法的话,找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼. 2.也就是说.还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款. 3.总的来说.房贷未还清是可

房贷没还清卖房子的方法: 1.通过抵押房产转按揭方法卖出房子,但首先要到银行询问是否能做抵押房产转按揭,如果可以,可直接将你名下的房贷转移到买家名下. 2.通过正规的担保公司代赎契,代赎契后,相当于取消了原来房产的抵押关系,这样就可以卖给买家了,但担保公司会收取一定的手续费.

房贷没还清可以过户.但必须是以买卖的形式办理.有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的,如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税. 直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%.这样的话如果办理赠与是比较合适的.如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的. 根据<城市房地产转让管理规定>,应当按照下列程序办理:签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书.当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房

贷款没还清能卖房,可以通过以下方法: 1.转按揭,转按揭的前提是必须经过银行同意才可以,银行同意后,直接由买房人来承担未还清的房贷. 2.用买家的钱结清房贷的剩余贷款,一般适用于房贷额度较低或房主已经结清大部分贷款的情况下,结清剩余贷款后,办理解押手续,然后再进行下一步交易.

房贷未还清加名的方法: 1.向银行申请提前还款:办理提前还款,领取结清证明.它项权证等资料,拿银行出具的资料和房产证.产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续,然后与现产权人及共有人带上身份证.户口本.婚姻证明到房管局办理增加共有人更名: 2.根据新的婚姻法和物权法来看,婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证.户口本.身份证,到房管局就可以办理: 3.按揭贷款购房取得的房产证,在贷款没有还清之前,不经过贷款银行的同意,是不能增加.减少或者变更产权人的.因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行

房贷没还清担保公司倒闭了,只要你确保每月按时还款,不产生逾期,那么,就不会有什么问题:否则,一旦产生逾期,银行找不到担保公司还钱只能找借款人,没有担保公司帮忙分担连带责任了. 不过,原则上担保公司倒闭与否,负责还款的都是借款人,且一旦产生逾期,影响的也是借款人的个人征信.

房贷没还清,是可以加老婆名字的.首先用户需要去银行办理抵押变更手续,然后拿着结婚证.身份证.房产证去房地产交易中心添加老婆的名字.添加名字是需要支付一定的手续费的,名字添加完成后,用户会拿到新的房产证. 另外,公积金贷款.商业贷款.组合贷款房产证上需要加姓名的手续费是不用的,具体请以实际收费为准.

房贷不用还清信用卡分期.没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会减少:不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力. 房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证.收入证明.房屋买卖合同.担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规

1.只是在申请贷款买第二套房时,银行会要求贷款人支付的首付比例更高,需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,还有个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%,这样一来就加大了贷款买第二套房的压力,以此减少炒房者的数量. 2.房贷没还清可以先申请新的抵押贷款,等申请通过后办理房产解押手续,再递交新的房本办理新的抵押登记,银行会再次安排放款. 3.二套房贷利息是根据借款人的贷款额度.贷款期限.贷款利率以及还款方式计算出来的,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少.