买房子面积包括公用面积吗

房证面积包括公用面积.建筑面积等于套内建筑面积与公用面积之和,建筑面积属于房证面积,因此房证面积包含公用面积. 公用面积主要包括各产权户的电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.配电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋:还有各套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述"建筑面积=套内建筑面积+公摊面积"中的"建筑面积",其中是包含一部分公摊面积在

可售面积包括公用面积吗,说明如下: 1.可售面积包括公用面积,可售面积包括参加公摊的公用面积. 2.可售面积就是取得了<商品房预售许可证>.可以进行预售和销售的商品房面积.是经过批准预售的面积,包括已经预售和正在预售的商品房面积. 相关说明: 1.可售面积比总建筑面积小一点的原因因为仓库.机动车库.非机动车库.车道.供暖锅炉房.用于人防工程的地下室.单独具备使用功能的独立使用空间.售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室.管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑面积.不可以分摊,但是计

别墅的花园面积包括公用面积吗,说明如下: 1.别墅的花园面积不包括公用面积. 2.别墅花园占地面积在房地证上是有土地使用权面积的.而且别墅的买卖双方合同一般都有注明. 相关说明: 别墅分为以下5种:独立别墅.联排别墅.双拼别墅.叠加式别墅.空中别墅. 1.独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地.院落.这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式. 2.双拼别墅,

购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的,房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和.房产证上的面积都包含了公摊面积房,房产证上标明的建筑面积已经包括在公摊面积之内,房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积,可以分摊的公用面积为大堂公共门厅走廊过道电梯井,电梯井房,垃圾道,管道井,消防通道,值班室等,不管买的是哪一种类型的房子,一般房产证面积是建筑面积,但是我们平时可以利用部分要比这个少一些,比如电梯,楼道,公共走廊,面积都会算到个人的房屋面积里,也就是

目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积,而不含公摊面积的叫做套内面积,也就是说,建筑面积里已经包括了公摊面积,所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面,也就是说不管是哪一间房间都会被分摊,公摊面积是根据自己套内面积的多少成正比,他跟所在的楼层没有任何关系,也就是说,不应该直接把二楼三楼的楼梯间分给三楼.

买房子要交的税费包括: 1.契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象: 2.房屋维修基金,是购房总价的2%到3%: 3.个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得: 4.营业税及附加税费. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

买的精装房子都包括: 1.顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保,地面采用品牌玻化砖.仿古砖.或结合大理石等中高档材料,卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜.基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的.当然还是存在特殊项目. 2.取得成果:业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是业主一开始就认同的,当然不会再拆除.有

买房子阳台和飘窗算面积. 1.主体结构内的建筑空间,不管它叫阳台.飘窗,还是叫露台.入户花园,都视为主体房屋,按主体结构外围水平投影计算全面积. 2.主体结构外,阳台进深不得超过2.4米,飘窗外沿突出外墙面不得超过0.7米,超过的阳台或飘窗,均视为主体房屋计算全面积. 买房子的时候选阳台,阳台分为三种,内阳台.外阳台和露台. 买内阳台的不足之处,大概就是到后期装修的时候,可能会觉得房子面积不够,而把原属于阳台的位置,更变成融为客厅的一部分,使两者合二为一,这样就得不偿失了,也失去了阳台的意义.

买房子摇号要注意事项是: 1.了解通报信息.通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜,包括选房采取集中地点.集中时间的方式,具体选房地点,并且通报公证和监察部门进行全过程监督. 2.了解房屋的各项情况.为了让购房者最大限度地了解房屋结构.朝向等具体情况,这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号).分层平面图.楼盘表(标明单元.房号.单套面积.朝向),指定专人负责接受购房人的咨询. 3.摇号委托他人需准备相关材料.如果申请人因故不能参加,可由其配偶或亲属代为选房,选房时携带