租房期间维修费哪个出

租房期间维修费由出租人负担.因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.如果出租人不维修的,承租人可以自己维修,维修费也应当由出租人负担. [法律依据] <合同法>第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.

租房期间发生事故是否和房东有关是要根据具体的情况来判断的.如果是租房的物件自然损害或者是合同约定由房东负责修缮的物件出现损害,房东没有修缮造成损害的是和房东有关的.但是如果是第三人或承租人自己造成的损害是和房东无关的. 法律依据: <城市房屋租赁管理办法>第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复.不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害事故的,应当承担赔偿责任. 租赁房屋从事生产.经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定.

在租房期间,即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更,对合同内容进行变更需要当时双方达成合意,协商一致.如果承租人不同意涨房租,且并未违反合同的义务,未触及合同解除条件,房东不可以强制涨房租.但是如果双方协商一致,房东可以更改合同内容,以达到提高房屋租赁价格的目的. 法律依据: <合同法>第七十七条当事人协商一致,可以变更合同.法律.行政法规规定变更合同应当办理批准.登记手续的,依照其规定.第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更

如果房东卖房,要求提前搬家的话,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房.搬家的时间. 如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已. 还有一点买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物. [法律依据] <合同法>第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变

散户在集合竞价期间的委托卖出单满足"时间优先.价格优先"的交易原则时,会被成交,因此,投资者为了尽快的成交,可以选择以跌停的价格挂出隔夜单. 在集合竞价中,进行委托卖出单时,散户需要注意以下事项: 1.9点15分至9点20分可以接收申报,也可以撤销申报. 2.9点20分至9点25分可以接收申报,但不可以撤销申报. 3.每个交易日9:25至9:30,交易主机只接受申报,但不对买卖申报或撤销申报作处理. 投资者在集合竞价进行委托卖出单交易,一般是投资者认为个股后期会出现大跌的行情,或者个股

按照房屋租赁合同中的相关约定进行处理的,没有约定的,可以协商处理的,协商不成的话可以诉讼解决的. 一般情况下,出租房屋内固有的基础设施设备非人为原因损害的是由房东进行维修的,人为搞坏的由租客承担.

属于违法行为.房东和房客之间是租赁关系,承租人租房时,房屋使用权就归承租人所有,因此在租赁期间,房东未经承租人同意私自进入租房是违法的.如果擅自进入,那么房东则可能涉嫌违反治安管理处罚条例,这个时候,一旦承租人有东西丢失,或者是承租人的其他权利受到侵犯,房东可能要负一部分责任. 法律依据: <中华人民共和国治安管理处罚法>第四十条非法限制他人人身自由.非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的.处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以

虽然房东将房屋出租给了承租人,但是其依然享有该房屋的物权,享有对其处分的权利.房东出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利.如果承租人在合理期限内没有明确表示要购买租赁房屋的,出租人就可以将该房屋出卖于其他第三人.因此,租赁合同中,房东是可以出卖租赁房屋的. [法律依据] <合同法>第二百二十九条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行.如果双方没有约定,可以协商解决. 根据<合同法>第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任.第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修. 这里律师提醒大家,在签订租赁协议时应当认真制定合同条款,尽量详实的约定双方权利义