房子漏水怎么办

先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。

1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦

2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面

3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。

时间: 2024-09-16 07:25:07

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房子漏水司法鉴定费问题

房子漏水司法鉴定费问题是鉴定需预收取该案件鉴定费2万元.此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取.如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十三条,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担.

租的房子漏水是谁的责任

租的房子漏水一般是出租人的责任,但还需看合同中是否有相当的规定,如果有就按照合同中的执行. 另外,房屋若是由于承租人保养不当引起的漏水,则需承租人承担.要是无法明确漏水的原因,则需要联系专业人员进行鉴别. [法律依据] <合同法>第二百二十二条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损.灭失的,应当承担损害赔偿责任. (<合同法>将于2020年12月31日失效) <民法典>第七百一十四条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损.灭失的,应当承担赔偿

租的房子漏水可以解除合同吗

租的房子漏水可以解除合同,租的房子漏水属于履行不符合约定,承租人可以以履行不符合约定为由解除合同,出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉. 根据2021年生效的<中华人民共和国民法典>第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商: (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况: (三)有其他违背诚信原则的行为. 法律依据: <中华人民共和国民法典>第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之

房子漏水怎么找漏水点

如果房屋出现漏水的情况,首先要找出原因与漏水点.那房子漏水怎么找漏水点?带大家一起了解下吧. 首先,要仔细检查一下房顶是否存在裂缝,以及防水层是否被破坏,或者是年久失修导致的雨水或者别的生活用水进行的渗漏. 再次,根据漏水处所对象的屋面的水痕迹进行查找,拆除对应的防水层,看看水是从哪个方向流过来的就能查找到漏水点,然后观察周围是否存在管道,检查一下管道是否破裂等等. 最后,如果不能准确的找到漏水点的话,我们就需要进行全面地做防水层,以避免后续带来更多的麻烦.

房子漏水怎么处理

1.卫生间漏水:卫生间在飘檐位置,这种情况,漏水是比较危险而且难根治.因为这种飘檐处的卫生间漏水,多数是由于基础,或者是承重柱子,或者是吊筋等问题造成的,非单一卫生间防水措施不好造成的.可能是基础庄不够深,或者是承重柱子的钢筋数量,大小,箍筋不够密造成:可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成.所以这种情况单纯做卫生间补漏不一定能根治.卫生间不在飘檐位置,在柱廊内,那么这种情况,肯定是卫生间本身防水做得不到位造成,翻新补漏根治效果好. 2.窗台漏水:窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的,一般做法

房子漏水租户有责任吗

如果是因为水管老化等不适租户过错导致漏水的,租户没有责任,维修责任以及赔偿责任由出租人承担.但如果是由于租户的过错导致水管出现问题漏水的,则租户有赔偿.维修责任. [法律依据] <合同法>第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.

房子漏水责任怎么划分

房屋漏水的责任划分:开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任.物业的责任漏水不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任. 法律依据: <物权法>第九十二条 不动产权利人因用水.排水.通行.铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿.

新买的房子漏水能退吗

购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的. 而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房.但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房. [法律依据] <关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的

房子漏水找谁处理

房屋漏水找建设局下的质监站.此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉.质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案. 根据建设部颁布的<房屋建筑工程质量保修办法>第七条及<住宅质量保证书>的规定,屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年.如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任.