建筑面积净密度

住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值 住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值 居住用地分为住宅用地,公共服务设施用地,道路与停车用地,公共绿地所以是不同的. 住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA).住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷,分子也同比例扩大,单位是平方米/公顷. 住宅建筑面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/hm2) 建筑面积毛密度也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建

建筑面积毛密度,也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积,或者以总建筑面积与居住区用地的比值表示.建筑面积毛密度是地上总建筑面积与用地面积的比率,一般等同于容积率,根据不同城市规定,计入容积率的总建筑面积范围有所差异. 建筑面积净密度是建筑基底总面积与用地面积的比率.在同样条件下,一般建筑层数越高,建筑面积净密度越低.对应的计算方式主要是:建筑面积净密度等于建筑基底总面积除以用地面积:建筑面积毛密度等于总建筑面积除以用地面积:容积率等于计容积率建筑面积除以用地面积. 通过建筑面积

建筑物底层面积是建筑物第一层占地的面积,按建筑物外围线计算,例如房屋底层面积按房屋外墙外围线计算.底层建筑面积反映建筑物占地的大小,一定范围内的各建筑物底面积之和占土地面积的比重反映建筑物的密度,如一个居民小区的建设中应考虑建筑物底层面积之和占土地面积的比重大小,以利于居民的生活. 房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算.假层.阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上的部分,按其投影面积计算.房屋天面上层高在2.20m以上的楼梯间.电梯机房

屋顶是不算建筑面积的,建筑面积包括使用面积,辅助面积和结构面积还包括公摊面积,比如走廊扶梯墙体算建筑面积,污蔑不算建筑面积,在购买房屋的时候,房产证上的面积工程上所说的工程规模等都指的是建筑面积,他是一个标准的面积计算单位,他那建筑面积指的是建筑面积,减去公摊部分和剩余的面积,包括了墙体通风管管道井和使用的面积等,使用的面积指的就是房间净尺寸的面积.绿指的是特内建筑面积跟建筑面积的比值,使用面积跟建筑面积比值,如果没有特别的指出,一般就是套内建筑面积与建筑面积的比值,没有强制性的规范,要求一般不

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一.房屋建筑面积为各层建筑面积,包括地下室面积的总和.单层房屋不论其高度如何均按一层计算.单层房屋和多层房屋的底层,按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算,多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算.地下室按其上口外墙外围的水平面积计算.计算建筑面积的范围,应按国家颁发的<建筑面积计算规则>办理.在房屋建筑面积的统计指标中,主要有开工面积.施工面积.竣工面积和房屋建筑竣工率.开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积;施工面

二层办公楼建筑面积怎么计算,说明如下: 1.计算二层办公楼建筑面积具体要看图纸了,多层建筑要分开计算的. 2.首层是以外墙勒脚以上外围水平面积计算.二层及以上应按外墙结构外围水平面积计算. 3.层高在2.20M以上计算全部面积,层高不足2.2M计算二分之一面积. 相关说明: 1.建筑面积包含了房屋居住的可用面积.墙体柱体占地面积.楼梯走道面积.其他公摊面积等.写字楼使用面积写字楼的使用面积,指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.计算写字楼使用面积,可以比较直观地反应写字楼的使用状况,

公共的建筑面积有电梯井,楼梯垃圾道,变电室,设备间,公共门厅,地下设备,值班警卫室. 公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和得到建筑物的公用建筑面积分摊系数,房屋公共建筑面积分摊以幢为单位,公用建筑面积分摊仅限与本栋内的公用建筑面积,与栋房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内,房屋公用建筑面积按各套各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊,公用建筑面积分摊以后不区分各户分摊的面积的具体部位,公用建筑面积部位一经分摊,任何人都不得侵占或者改变原始计

建筑面积包括公用面积,说明如下: 建筑面积亦称建筑展开面积,建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和.也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和.建筑面积包含了房屋居住的可用面积.墙体柱体占地面积.楼梯走道面积.其他公摊面积等.它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.它包括三项,即使用面积.辅助面积和结构面积.一个单元公用建筑面积由以下两部分组成: 1.电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和过道.地下室.值班警卫室以及其他功能上为

使用权房建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积.辅助面积和结构面积.计算公式为建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积. 使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积.辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯.走道.厕所.厨房所占的面积.使用面积和辅助面积的总和称为"有效面积".结构面积是指建筑物各层平面中墙.柱等结构所占的面积. 建筑面积:指建筑物长度.宽度的外包尺