安置房房产证能贷款吗

1、根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。

2、安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

3、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。

时间: 2024-11-05 14:46:22

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安置房房产证多久能拿

1.安置房房产证领取时间:交房以后三个月内可以办妥房产证. 2.领取是携带的证件:持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证. 3.需缴纳的费用:缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费. 4.办证时间:按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上.

安置房房产证过户吗

拆迁安置房根据国家政策补偿拆迁户的安置.因此,凡是通过正式拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房,备案之人将来可以取得房屋产权证,但获得房产证需要较长时间.如果是由于重大市政项目的居民搬迁而建造的附属商业房屋或分配的中低价格商品房,房屋的产权属于被安置人的个人,但如果想要上市交易后,它需要在取得收购权利五年之后.如果由于房地产开发等因素搬迁,这种安置房和商品房之间没有区别,这属于被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制. 安置房的上市交易同普通商品房不同,在取得产权登记和房屋产权证

安置房房产证需要全家签字吗

1.在出售安置房的时候,并不需要全家都签字,只需要持房产证本人签字就可以了,所以你需要查看一下房产证上面写的是谁的名字. 2.如果上面写的是两个人的名字,那么就需要由上面的两个人一起签字,所以安置房的房产证上面写了几个人的名字,就要由几个人来签字. 3.如果出现安置房卖房需要全家签字的情况,那么只是合同当中规定的一个款项,需要按照合同当中的款项来执行.

安置房没有房产证如何办理贷款

1.安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,但是贷款人要具有稳定的职业和收入,信用状况良好,具有偿还贷款本息的能力,年龄在18至60岁之间. 2.如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,自然也可以办理贷款.对于没有产权证房屋就出售或抵押的,按照<房地产管理办法>视为非法,但土地房产局不参与裁定. 3.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让也无法办理贷款:如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权

安置房有房产证和商品房一样吗

安置房指的是拆迁安置中对拆迁住户进行安置所建的房屋,就是因为尝试规划土地开发等原因进行拆迁,按安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋,根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易跟一般的房屋没有任何的区别,商品房包括商品现房和商品预售房,商品房现房指的是开发商把竣工验收合格的商品房出售给买受人,并且有买受人支付房价款的行为,商品房预售房指的是房地产开发商正在建设中的房子,预先出售给买受人,并且由买受人支付定金或者房价款的行为.

安置房是已购公房吗

安置房不是已购公房,说明如下: 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房.而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 相关说明: 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区

回迁安置房用交增值税吗

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.<国家税务总局关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告>(国家税务总局公告2014年第2号)规定:现将纳税人开发回迁安置房有关营业税问题明确如下:纳税人以

安置房买了之后还能买吗

安置房买了之后还能卖的,安置房在取得房屋产权证之后,是可以上市进行交易的,因此也是依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力. 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.随

安置房属于公有住房吗

安置房不属于公有住房. 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处. 公有住房是指国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售,由企业