建设用地使用权要如何出让

建设用地使用权出让的方式是：

1、协议出让，在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金；

2、招标出让，要求在规定的期限内，符合规定的单位以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者；

3、拍卖出让，对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投；

4、挂牌出让，在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

【法律依据】

根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。