不交契税也可以交房吗

不建议这样做. 国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准.只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有. 影响就是:房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿. [法律依据] 根据<城市房屋权属登记管理办法>第4条规定:国家实行房屋所有权登记发证制度.申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书.

国有产权转让要交契税,要交契税的征税对象是境内转移的土地.房屋权属.国有土地使用权的出让,由承受方交.是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为.

一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房.交首付.办理贷款.贷款审批.审批合格.进入交房流程.贷款批下来之后,开发商打电话让去交房,这时候需要去审批交契税. 如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般给了钥匙之后,一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非是全款才需要自己办理不动产产权证.首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%. 法律依据:<中华人民共和国契税暂行条例>第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地.房

按揭房什么时候交契税由于地区不同,所以缴纳的时间也不一样.有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳.按照目前主流操作来看,期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税. 关于契税税率,购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下,契税是总房价的1%:购买家庭仅有住房,面积在90-140㎡,契税是总房价的1.5%:其它情况下,契税是总房价的3%. 交契税需要的资料为: 1.商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料包括商品房(含经适房)购房合同,

契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的. 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据<中华人民共和国税收征收管理法>第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

买房需要交纳契税这是大家都知道的事,那么,交房多久后要交契税呢?接下来,且听细细说来. 现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的.银行有备案合同就可以办理贷款.只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有).给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有"已备案的水印就是真的备案合同. 契税要在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收每日万分之五的违约金. 因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的

根据契税条例,签合同后30天内要交契税.契税不交就不能办房产证,不能办房产证该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售.而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大.所以建议还是尽早缴纳契税办理产证.

首次购买公有住房不用交契税,说明如下: 根据<中华人民共和国契税暂行条例>(国务院令第224号)第六条第二款规定:"城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税."所以只要购买的公有住房符合相关标准就不需要缴纳契税. 相关说明: 1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>(财法字[1997]52号)第十三条规定:"条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房.城镇职工享受免征契税,仅限于第一

新房交什么税后才能拿房本,说明如下: 1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3.个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除). 相关说明: 1.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.