施工合同的特点是什么

建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同,它具有建设工程合同的基本特征,且具有以下特点:

(1)合同标的的特殊性。

(2)合同的内容繁杂。

(3)合同履行期限长。

(4)合同监督严格。

【法律依据】

根据《合同法》第269条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

时间: 2024-10-24 14:58:55

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施工合同没有价款成立吗

严格来说施工合同没有价款不成立. 施工合同的内容包括工程范围.建设工期.中间交工工程的开工和竣工时间.工程质量.工程造价.技术资料交接时间.材料和设备供应责任.拨款和结算.竣工验收.质量保修范围和质量保证期.双方相互协作等条款. 签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行. [法律依据] 根据<民法典>第788条规定:建设工程合同是承包人进行

法律规定的施工合同形式有几种

法律规定的施工合同可以分为总价合同.单价合同和成本加酬金合同.分包合同. (1)总价合同:总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包人据此完成项目全部内容的合同. (2)单价合同:单价合同是承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型. (3)成本加酬金合同:成本加酬金合同,是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型. (4)分包合同:分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同. [

施工合同的标的是什么

合同中的"标的"指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象,是当事人通过建立合同关系所要达到的目的. 建筑工程合同,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同. 建设工程合同包括工程勘察.设计.施工合同,属于承揽合同的特殊类型. 建筑工程合同的标的是建设工程,属于工作成果这一大类.即施工合同的标的是建设工程. [法律依据] 根据<建筑法>第2条规定,在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法. 本法所称建筑活动,是指各类房

建筑工程劳务施工合同内容有哪些

建设施工合同中主要包含的合同内容有: 根据<合同法>第二百七十五条规定,施工合同的内容包括工程范围.建设工期.中间交工工程的开工和竣工时间.工程质量.工程造价.技术资料交付时间.材料和设备供应责任.拨款和结算.竣工验收.质量保修范围和质量保证期.双方相互协作等条款.

施工合同印花税怎么交

施工合同印花税由合同的甲.乙方缴纳,按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票即可.印花税是对经济活动和经济交往中订立.领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.

怎么确定施工合同中的价款

确定施工合同中的价款根据建设部107号令,即<建筑工程施工发包与承包计价管理办法>第12条及施工合同示范文本第23条规定,合同价可以采用以下三种方式: 1)固定价格合同.双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整.风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定: 2)可调价格合同.合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法: 3)成本加酬金合同.合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬

施工合同没写施工日期可以无效吗

施工合同亦称"工程合同"或"包工合同".指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利.义务关系的书面协议. 没写施工日期的施工合同是有效的,只要没有其他违反法律法规,经双方签字盖章的施工合同具有法律效力,合同工期可另行约定. 根据<合同法>第六十一条规定:合同生效后,当事人就质量.价款或者报酬.履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充:不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定.

个人施工合同的内容有哪些

工地施工合同主要包括的内容如下: 1.当事人条款: 2.工程名称和范围(标的物条款): 3.施工准备条款: 4.施工组织设计和工期: 5.工程质量和检验条款: 6.价款及其支付: 7.材料及设备供应: 8.竣工验收与结算条款: 9.违约责任及索赔条款: 10.承包人保修责任. [法律依据] 根据<民法典>第788条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同. 建设工程合同包括工程勘察.设计.施工合同.

施工合同可以委托分公司签订吗

施工合同可以委托分公司签订,但是要进行授权.因为分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担. 所以分公司不具备签订合同的主体资格,除非被总公司授权,否则不能签订合同. 在未经公司授权的情况下对外签订施工合同,公司可能不会承认该合同对公司的约束力. [法律依据] <合同法>第9条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

施工合同风险防范措施有哪些

建设工程合同是发包方和承包方确定双方权利.义务的书面协议,是双方履行权利.义务的依据,也是处理双方纠纷的主要依据.加强建设工程施工合同的管理,是防范法律风险,保护权益的重要手段.对合同风险的防范,需要对合同签订.履行的全过程进行有效管理.那么对施工合同的防范措施有哪些?具体如下:1.对承包方的资质审查,是否具有履约能力对于合同能否顺利履行,工程能否顺利完成2.慎重对待挂靠.3.签订合同前了解工程是否属于招标的范围.4.依法进行招投标.5.不要进行转包,依法进行分包.以上就建筑工程施工合同的风险和