贷款买的期房几年能卖

贷款买的期房出售没有年限，均可买卖。如果贷款还未发放，且购房合同还没有去房管局备案，可通过“合同更名”的方式进行交易，直接去开发商处办理合同更名。原房主所购买的房为新房，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息即可。如果已经放款或者已经备案登记，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。

卖期房时要注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。要特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。