买房是不是交了首付就能拿合同

这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金.如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话就只能和开发商协商,或者把房子转给别人,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退. [法律依据] <合同法>第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违

买房交完首付办不下来贷款时,可以与房产销售商协商退还首付款.一般这种情况属于个人违约,所以购房者需要支付一笔赔偿金,一般赔偿金额为房价总售价的0.5%左右.如果还有其它费用,可以适当协商,说明个人不是恶意违约,是贷款无法按时申办造成的,这样可能会少收一些违约费用.

首付交完之后,开发商需要根据自己的贷款材料到银行办理房贷,银行在给开发商放款之后,需要偿还房贷月供,交完首付还没有拿到银行房贷之前是不需要交月供的,因为在此之前和银行的借贷关系还没有成立,只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷的月供,这个时候才跟银行有真正的借贷关系,贷款买房的时候要注意的地方,其实还是很多的,在付款前一定要了解清楚开发商有没有开发楼盘的资质,开发商的五证两书是不是齐全,五证两书会影响到后期能不能拿到产权证,所以但凡是不能够网签的房子是不要买的.

期房交了首付却想退房的情况一般不容易退.买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述,确认开发商是否有履行合同违约的地方.如果合同的表述里发现了开发商有违约行为,就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房. 期房退房的条件是怎样的 1.商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金. 2.开发商未取得相应的批准.证件 3.开发商单方变更规划,如开发商未经买方同意单方变更

想买房拿不出首付可以采取以下办法: 1.可以在银行贷款或者选择非银行机构申请贷款,公务员还有政策照顾,有面向公务员的贷款,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还首付贷款,生活压力比较大. 2.可以办理信用卡,这样在付首付时就可以通过透支信用卡的方式.但是要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡,而且用信用卡付完房子首付后,一定要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响以后申请购房贷款.另外虽然现在有些银行首付比例提高,首套首付也高于20%,可公积金贷款首套贷款首付还可以20%,所以购房者首付

交了首付拖着不签合同,您可以退房.根据<合同法>规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房.法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件.在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制.如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照<合同法>的相关规定申请退房.1.延期交付房屋.这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商

交完首付后要等国土局备案合同和抵押登记后才可以开始月供,一般时间最短半个多月,最长不等.交定金定房.签合同交首付款.银行办理银行按揭.等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天看定金定单上的约定,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间.买房需要查看购房资格,购房者在决定买房后别急着看房,首先需要了解自己是否拥有购房资格,还要计算一下家庭购房能力,包括承担首付的能力,每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系,确定购房区域等

交完首付后当天交税,最迟10天内交税,交完首付买房后可以在签订土地.房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地.房屋权属转移合同性质凭证的当天来缴纳契税.正确的应该是合同生效之后就可以去申报了.缴纳税款之后才能办理房产证. 根据<中华人民共和国契税暂行条例>相关规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地.房屋权属转移合同性质凭证的当天.纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地.房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收

我国并没有对网签最迟时间有明确规定,通常新房在交完首付的当天就可以进行网签,正常一周左右开发商就会通知购房者办理网签,因此网签具体时间可向开放商咨询,不同楼盘网签时间并不一样,一般在首付交完后,开发商最迟1个月就会通知网签. 在进行网签时,需要审查下开发商是否具有商品房预售许可证,开放商具有预售证才能够办理土地使用证.规划许可证等证书,这关系买的房子能否正常版办理房产证.在办理网签时需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并且按照文本中的内容逐项填写,不能马虎.在办理网签时,需要注